资料显示，自2006年以来，A股市场首次出现上市公司持有投资性房地产， 彼时，500多家公司合计持有投资性房地产金额731多亿元。此后的十多年，A股公司持有投资性房地产持续扩张。. t& P8 a2 T2 m! [4 q. j
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* Y1 H" `- Y! N4 M3 x! M根据价值线研究院数据统计，截至今年一季度末，A股3600多家上市公司中，共有1726家上市公司持有投资性房地产，占比近一半，合计持有市值1.26万亿元， t% m) q# O$ D, m; ?
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& K+ u7 X+ P# p& y1 F价值线研究员发现，2019年一季度末有25家公司持有投资性房地产金额超过百亿元，美凯龙2019年一季度合计持有投资性房地产金额高达798.77亿元居首。中国建筑持有投资性房地产689.42亿元位居次席；万科持有560.55亿元位居第三位。
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) n6 X7 k6 r2 o统计显示，金融房地产等行业为持有投资性房地产大户，制造业虽然在体量上较小，但参与炒房的上市公司数量却惊人。
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如果把统计结果中房地产和金融行业剔除，持有投资性房地产的上市公司超过100家的行业分别是机械设备（140家）、生物医药（139家）、化工（114家）、计算机（105家）。' K4 N4 d5 l6 ^6 i$ d1 X9 |
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+ r5 j1 f4 @9 \) X28行业持有投资性房地产上市公司数量TOP10
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为啥机械设备、计算机、电子行业的这些公司也这么爱炒房？' H7 k' \) H' Q
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, l! S$ W. s1 w; C% N' t* d更细思极恐的是，做药都这么热衷于炒房，怎么会全力以赴的去研发新药呢?
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, [4 U0 W4 m1 V) C9 y: ^2 c) S$ N价值线整理出机械设备、生物医药、化工、计算机四个行业持有投资性房地产前10名公司如下：
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机械设备行业上市公司投资性房地产TOP10( u$ S2 ^3 p( l8 n' r
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4 U1 l9 }/ K# k$ `9 O/ n' D, S生物医药行业上市公司投资性房地产TOP10 0 _5 y( a% Y5 o: z% J+ |
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4 d7 e. `& D, K- v* v5 y( l化工行业上市公司投资性房地产TOP10* C+ E; e+ S/ ^6 v, O- ?
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计算机行业上市公司投资性房地产TOP10
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! M) e' L: m+ t7 e L政府土地出让金连续3年增长
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# Z" ^ [& A2 R r3 F, z, `' Z数据显示，2018年全国土地使用权出让收入65096亿元，同比增长25%，总额再度创下历史新高。
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自2011年至2017年，全国土地出让收入分别为33166亿元、28422亿元、41250亿元、42940亿元、32547亿元、37457亿元和52059亿元。
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不难发现，2018年为土地出让金收入为8年来最高，从2015年起，土地出让收入连续3年增长。5 L, t; L1 {/ y+ n
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2018年全国城市土地收入排行榜TOP305 [ K/ O( Y9 M
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2018年地方一般公共预算本级收入97905亿元，同比增长7%。简单计算，2018年土地出让收入约为同期地方一般公共预算的66.48%，而2017年的比例为56.9%。这表明了地方政府对卖地收入的依赖度较大。; T. U' y% @2 u2 M- p* H
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# O3 w1 r7 T$ k6 |( Y% |4 m脱实向虚何时扭转？3 k* v+ [- F5 q9 k& z
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相关人士表示，以公司为主体买房和个人为主体买房有很大的差别。以公司名义购买房屋，除了在部分热点地区购买住宅有所限制外，在非热点地区购买住宅及商业地产则没有限制。公司购买房产的行为，已成为房地产市场调控下的漏洞。( V0 F5 I3 G: Y! R' }
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公司“炒房”的根本动力是利益。2008年以来各城市的房价上涨大家都知道，无需多言。反观上市公司盈利状况，一些中小制造业的上市公司非后净利润并不乐观。' i2 w! r2 O5 p
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8 g, X% C7 s* {" F& R任正非最近提到，美国的科技深度和广度领先我们很多，我们唯有踏踏实实在数学、物理、化学、神经学、脑科学……各方面努力去改变，才可能在这个世界上能站起来。理工科学基础教育力度还是要加大，理工科学是发展的基础。0 H7 P/ y8 |) J5 @2 a3 P
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% v) E L9 `, k L但要想改变A股众多科技公司醉心于炒房的现实，并不容易。+ m- x# c7 ], l! C: D% A9 `. H
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