资料显示，自2006年以来，A股市场首次出现上市公司持有投资性房地产， 彼时，500多家公司合计持有投资性房地产金额731多亿元。此后的十多年，A股公司持有投资性房地产持续扩张。) [1 x% }6 \! z+ [6 i
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根据价值线研究院数据统计，截至今年一季度末，A股3600多家上市公司中，共有1726家上市公司持有投资性房地产，占比近一半，合计持有市值1.26万亿元，, l! Z4 T0 }9 ^) [( a# h+ T2 \0 i1 _
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价值线研究员发现，2019年一季度末有25家公司持有投资性房地产金额超过百亿元，美凯龙2019年一季度合计持有投资性房地产金额高达798.77亿元居首。中国建筑持有投资性房地产689.42亿元位居次席；万科持有560.55亿元位居第三位。: x" _2 u& G7 K2 c4 G% b
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A股上市公司投资房产排行Top50
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统计显示，金融房地产等行业为持有投资性房地产大户，制造业虽然在体量上较小，但参与炒房的上市公司数量却惊人。$ C1 E. e; x/ H' Y' H6 A. q
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2 y; `7 k; ? W" `% `如果把统计结果中房地产和金融行业剔除，持有投资性房地产的上市公司超过100家的行业分别是机械设备（140家）、生物医药（139家）、化工（114家）、计算机（105家）。
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28行业持有投资性房地产上市公司数量TOP10 ' G5 l* x" A5 q4 A i; \$ F
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为啥机械设备、计算机、电子行业的这些公司也这么爱炒房？
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更细思极恐的是，做药都这么热衷于炒房，怎么会全力以赴的去研发新药呢? c T2 p& Z$ m' d
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! F9 a* b4 J O& n' @价值线整理出机械设备、生物医药、化工、计算机四个行业持有投资性房地产前10名公司如下：0 g) v! R( H+ \! V
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机械设备行业上市公司投资性房地产TOP10/ U( }: o! n6 H& ^
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生物医药行业上市公司投资性房地产TOP10 5 J- H: w6 g4 ~' J: P3 r
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化工行业上市公司投资性房地产TOP10/ K- l4 x9 T/ X) F3 p
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计算机行业上市公司投资性房地产TOP10
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政府土地出让金连续3年增长: G: o* d- Y/ u, }
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数据显示，2018年全国土地使用权出让收入65096亿元，同比增长25%，总额再度创下历史新高。; n2 c9 }( X/ P( @ `
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自2011年至2017年，全国土地出让收入分别为33166亿元、28422亿元、41250亿元、42940亿元、32547亿元、37457亿元和52059亿元。, B0 T7 t# L1 C) K2 \4 S
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" }7 e2 X6 @1 I( Y: R0 q `8 L- G* R不难发现，2018年为土地出让金收入为8年来最高，从2015年起，土地出让收入连续3年增长。& k& S& w ^) x- r, D( h- l
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2018年全国城市土地收入排行榜TOP30 Q; M$ ?& n! p6 t8 w3 {. `
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4 U- a( R, I# b2018年地方一般公共预算本级收入97905亿元，同比增长7%。简单计算，2018年土地出让收入约为同期地方一般公共预算的66.48%，而2017年的比例为56.9%。这表明了地方政府对卖地收入的依赖度较大。
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脱实向虚何时扭转？. r1 x# f o8 J& k
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7 Z4 c4 T, Q5 p+ F; C相关人士表示，以公司为主体买房和个人为主体买房有很大的差别。以公司名义购买房屋，除了在部分热点地区购买住宅有所限制外，在非热点地区购买住宅及商业地产则没有限制。公司购买房产的行为，已成为房地产市场调控下的漏洞。# a6 w/ b7 V1 p6 W8 I
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公司“炒房”的根本动力是利益。2008年以来各城市的房价上涨大家都知道，无需多言。反观上市公司盈利状况，一些中小制造业的上市公司非后净利润并不乐观。1 A- Q5 Y1 O, K
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任正非最近提到，美国的科技深度和广度领先我们很多，我们唯有踏踏实实在数学、物理、化学、神经学、脑科学……各方面努力去改变，才可能在这个世界上能站起来。理工科学基础教育力度还是要加大，理工科学是发展的基础。
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4 ^# j& P' S' @( Z但要想改变A股众多科技公司醉心于炒房的现实，并不容易。
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