魁北克省的居民Hélène Allie最近赢了一场持续1年多的官司：她连续17年使用邻居家的停车位，最近邻居提出异议。
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她们就停车位的归属权打起了官司，纠纷持续了1年多。最近魁北克省最高法院终于做出了判决，判定Hélène拥有一处车位的所有权，而邻居无权使用这处车位。
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根据魁北克省的民事法典，一个人＂使用＂了某个东西10年及以上的话，就拥有这个东西的物权。前提是＂使用＂过程是无纷争、公开、持续、明确的。* Y* k+ i& |$ B, ?1 Z# W
( d3 |; U$ Y. C1 j8 v1 _魁北克省法院' k+ o2 v! ?" X1 j4 y, ~
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& G8 }2 ^3 H! p4 k: B# j而根据法庭文件，Hélène从1994年开始使用邻居家的2处停车位，一直到2011年。之后邻居把自家房产卖掉给了居民Alain Ostiguy。. c) T7 ^# v* t7 a$ ?
( I! s# f M% A9 g新房主入住后需要停车位，于是警告Hélène以后不可以再用自家房产附带的停车位。& e0 S x$ ~3 t
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本以为是天经地义的一件事，Hélène却向法院提起了诉讼，要求判决自己对邻居家的停车位享有所有权。
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问题来了，新房主Alain买房子时做的产权登记和Hélène的＂逆权侵占＂到底谁更占理？" F! ~4 P7 ?& V$ Y& e: F& X
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什么是逆权侵占？
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. ]+ N4 }) e; r根据维基百科，逆权侵占（英语：adverse possession）是普通法的法律概念。: J/ u) h0 v4 C5 L
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房地产的非业主可以不经过业主同意，持续占用业主的土地超过一定的法定时限后，: s6 t2 K" c. x# A- { D) J" x+ n
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原业主的诉讼时限就终止了，占用者可以成为该土地的合法新业主，而不必付出任何代价。; E, i% m# E0 y
0 x- k1 w' C" x8 B比如在香港：租户住在房子里超过12年，而12年间业主从未出现过。租户就可向法院起诉，要求法院判房子归自己所有。
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这事虽然听起来不太合乎普通人的想象，但确实如此。类似的法律在美国、澳洲都有，中国尚且没有。
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3 A3 o9 r: f% P- k F法院最终判定Hélène获胜。判决她拥有2处车位中其中1处的所有权，另一处车位由于＂缺乏证据＂没有判给她。4 Q. U- q$ c# n3 q5 d7 @; u
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现在要是想获得补偿，新房主Alain只有一个选择：对卖给自己房子的原房主提出诉讼。
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' I2 N' t2 v7 C& n' b判决1 i! @! W, V; a2 u% {1 ^
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( B5 ]! i( q* q+ X新房主买房子时，想当然的认为自己肯定拥有房子附带的停车位，没想到车位已经被邻居＂逆权侵占＂了。。。0 V( J( e; I# o2 F4 M
5 Z" o# E3 H$ f律师表示，如果Alain能证明原房主在卖房之前就意识到了邻居的“逆权侵占”，却没有提醒Alain，就必须对Alain作出赔偿。- ]5 J7 Y3 U% n1 q4 @+ o
% [1 H' i, x0 s" q! k( t不过就算对原房主提起诉讼，Alain也只能获得一些金钱的赔偿，想把车位要回来那是不可能了~4 ~( p4 B( ~3 G3 w+ K/ z7 F: q
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不仅车位如此，你的房子也有可能不翼而飞。。。8 M! U0 T U) e1 y
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美国阿灵顿市的一名女护士去年9月外出旅行回家后，发现门锁遭偷换，两台电视机不翼而飞。
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/ p, w/ q% O8 C+ l. p她发现一名住在屋内、名为安东尼·布朗的男子自称已经＂认领＂房屋，声称护士涉嫌非法侵入。护士要求查看书面材料，布朗提议护士以2000美元＂回购＂房屋。（感觉没法在北美买房子了~~）
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因为，美国一些州法律界定，他人不经土地或房屋原业主同意，持续占有土地或房屋超过一定时限后，原业主诉讼权终止，占房者可成为新业主且不付任何代价。。。
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不过，得州北部一些地区官员抱怨，涉及逆权侵占的案件近来明显增多，使得他们不得不暂停受理。) G" R& H" x ~$ Q
- {0 I! F5 A. p5 `& l网友们表示，这个判决太荒唐了~: P' `) {" o8 K
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＂这真的很荒唐＂( a( G2 D+ r) ~! F( u* }
6 b% e+ a7 H& ^0 |＂不过美国也有相似法律。叫做逆权侵占＂6 f" o# b7 a. K) A. M
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＂所以说，让别人住你家房子最后他们会直接拥有你家房子？愚蠢之极。＂
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0 ^$ u; N; i! C8 w＂所以我在公园里停车，持续17年。那这块地就属于我喽？＂$ M6 B6 Q8 m6 D# }* O @" h4 y9 @
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（讽刺）＂在魁北克省，我们每天都在做聪明的决定呢~！＂
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虽然中国的网友更认为这仅仅算个国外的奇闻异事？！然而，中国法院网也曾经刊文讨论称，《中国应借鉴 ＂逆权侵占＂制度》。。。
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& v, R* Q# @" j这事儿也算给大家提了个醒，买房时要多多注意~3 v% M1 ?- S, p* N
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