魁北克省的居民Hélène Allie最近赢了一场持续1年多的官司：她连续17年使用邻居家的停车位，最近邻居提出异议。
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她们就停车位的归属权打起了官司，纠纷持续了1年多。最近魁北克省最高法院终于做出了判决，判定Hélène拥有一处车位的所有权，而邻居无权使用这处车位。' z! }( |7 m1 ~$ ~- U ]$ m0 J, g
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根据魁北克省的民事法典，一个人＂使用＂了某个东西10年及以上的话，就拥有这个东西的物权。前提是＂使用＂过程是无纷争、公开、持续、明确的。
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魁北克省法院
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而根据法庭文件，Hélène从1994年开始使用邻居家的2处停车位，一直到2011年。之后邻居把自家房产卖掉给了居民Alain Ostiguy。
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新房主入住后需要停车位，于是警告Hélène以后不可以再用自家房产附带的停车位。: r1 ?1 o- D) C3 ]
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本以为是天经地义的一件事，Hélène却向法院提起了诉讼，要求判决自己对邻居家的停车位享有所有权。
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! t9 j/ b9 X: _问题来了，新房主Alain买房子时做的产权登记和Hélène的＂逆权侵占＂到底谁更占理？
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什么是逆权侵占？" B/ ]! x+ }. [9 P8 n5 r% Z
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; [. d* E+ _ g# k" j5 a- I根据维基百科，逆权侵占（英语：adverse possession）是普通法的法律概念。0 q: `5 ] H9 E8 Q' ~( D
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房地产的非业主可以不经过业主同意，持续占用业主的土地超过一定的法定时限后，
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. L9 d6 H( k5 R. |/ c& O% {原业主的诉讼时限就终止了，占用者可以成为该土地的合法新业主，而不必付出任何代价。/ u2 h; n4 V9 q% ^+ M: R, N, _1 D; [
1 \7 Y: x, Y% E, Y" D6 {; Y" [比如在香港：租户住在房子里超过12年，而12年间业主从未出现过。租户就可向法院起诉，要求法院判房子归自己所有。
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这事虽然听起来不太合乎普通人的想象，但确实如此。类似的法律在美国、澳洲都有，中国尚且没有。
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法院最终判定Hélène获胜。判决她拥有2处车位中其中1处的所有权，另一处车位由于＂缺乏证据＂没有判给她。
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现在要是想获得补偿，新房主Alain只有一个选择：对卖给自己房子的原房主提出诉讼。, f: K1 Z" _6 U8 b" B; U9 \/ {
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判决
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新房主买房子时，想当然的认为自己肯定拥有房子附带的停车位，没想到车位已经被邻居＂逆权侵占＂了。。。
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律师表示，如果Alain能证明原房主在卖房之前就意识到了邻居的“逆权侵占”，却没有提醒Alain，就必须对Alain作出赔偿。
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不过就算对原房主提起诉讼，Alain也只能获得一些金钱的赔偿，想把车位要回来那是不可能了~. z" ]$ @. j, \4 m$ Q- G
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不仅车位如此，你的房子也有可能不翼而飞。。。 t( i/ t: p5 d, [' V
& C. L9 |9 \% M1 b; y) \; {+ x美国阿灵顿市的一名女护士去年9月外出旅行回家后，发现门锁遭偷换，两台电视机不翼而飞。
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6 U: _, n, z! s1 T* L* p她发现一名住在屋内、名为安东尼·布朗的男子自称已经＂认领＂房屋，声称护士涉嫌非法侵入。护士要求查看书面材料，布朗提议护士以2000美元＂回购＂房屋。（感觉没法在北美买房子了~~）& F' O& H' [0 B$ O+ m5 U5 ~
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2 X5 N; [! _% d! |. ~9 e因为，美国一些州法律界定，他人不经土地或房屋原业主同意，持续占有土地或房屋超过一定时限后，原业主诉讼权终止，占房者可成为新业主且不付任何代价。。。$ [2 g6 s2 r7 Z( {4 e+ M# e" s$ M6 N
% L7 S- y8 k' P% l W" M3 E不过，得州北部一些地区官员抱怨，涉及逆权侵占的案件近来明显增多，使得他们不得不暂停受理。
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: W/ i) X. x2 @ k1 X# e$ Z网友们表示，这个判决太荒唐了~( z9 F) U; F# N/ _
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＂这真的很荒唐＂" i# x' T. X! q/ j2 s, W
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＂不过美国也有相似法律。叫做逆权侵占＂
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＂所以说，让别人住你家房子最后他们会直接拥有你家房子？愚蠢之极。＂) |. D4 }% R L* z8 {
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＂所以我在公园里停车，持续17年。那这块地就属于我喽？＂0 c n/ L0 U# H6 ^3 s* N
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g/ X2 R: m1 D c0 O, g# C" }（讽刺）＂在魁北克省，我们每天都在做聪明的决定呢~！＂' P% A+ a0 j( B v) y
" E9 h7 v& I- i: I) C/ A! D虽然中国的网友更认为这仅仅算个国外的奇闻异事？！然而，中国法院网也曾经刊文讨论称，《中国应借鉴 ＂逆权侵占＂制度》。。。; F0 y. y+ r4 F+ L7 D, T
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这事儿也算给大家提了个醒，买房时要多多注意~; ~( ]6 J' q7 S0 F' g7 i
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