在日本，85%的年轻人结婚都是租房子过日子，还有10%是在公司宿舍住或和父母一起住，仅仅有5%的人是自己买房子住的，跟咱们真的是大相径庭。- u' r4 v" E8 M) x5 t( W
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日本的父母基本上都不会给子女买婚房，也很少有公婆儿媳一起住的情况。
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说句题外话，日本公婆都不会帮忙照顾孙子孙女的，所以很多日本女性都是辞职生孩子，做专职的家庭主妇。
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那日本父母为什么不给子女买房子呢？
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其中一个原因是因为日本的赠与税，这个税金制度很大程度限制了父母给孩子买房。在日本，父母给子女买房子属于“赠予”行为，那就要交赠与税。; x5 _; l- t9 O
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这个税金还不少呢，基础扣除为60万日元，房价越高收税越多，最低一级税率为10%，最高一级税率高达75%！给子女买房的话，这么大一笔银子就没了，可能比抢钱都来得快。" @/ d5 h4 s) m: E0 }* |
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如果父母以自己名义买好房子，再给成年后的孩子免费居住也是不行滴。/ E0 L! d' u' l; l, V" g
4 [: _/ n! D6 ?+ S$ G% S: W子女住在父母的房子里，也需要根据当地房租的均价，每月向父母支付房租并缴纳税款，不然就是在偷税漏税...
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- ]: b+ G/ x0 f3 h! N9 R这么一来，从金钱方面白白的要交这么多税，日本父母就很没有必要给孩子买房了，不如让他们直接出去租房子了。, x4 h0 R# y: u7 p% W$ i
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$ N" `$ @' k! u7 u其次日本家庭是比较注重孩子的独立精神的，日本子女成年之后，基本上都会搬出去租房子住，有多少收入就租多好的房子。想买房子也都需要年轻人自力更生。. I7 P; X) m" f0 t, @; s4 _
! l7 j5 T3 Q7 j& C+ k; J但是日本的租房市场都很完善，对比之下也完全没有买房的必要。日本租房不怎么出现突然被房东赶走、突然房租涨价的情况，住起来也很有安全感。$ [- h0 j) Z" [- Q, n
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/ J/ k0 M4 e O+ v租房中出现任何问题也都可以联系房东来解决，自己省心省麻烦。, n. ]: J$ y1 [+ O/ m
# J. |. F# |* D7 V3 g. z" ]* g还可以根据工作调动，随意更换租房地址，不会被房子捆绑着，也不会被房贷束缚着。1 Q5 N8 s; V( |( N2 G- N
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而日本买房子每年都要交房产税，叫做“不动产固定资产税”，税率为1.4%，房子越贵交钱越多。房子的管理费和维护费也挺多，相对来说，就没有租房子那么有优势。
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6 m9 A( J {# Y2 d- l另外日本房子和汽车一样，从购买之后就是在贬值的。6 y- k% |6 ~9 J! m d* P
4 j* \1 z/ J' t# g' b不知道大家有没有看过日剧《卖房子的女人》，是北川景子演的。其中有一集，一位有钱人想要卖掉以前的豪宅，当时3亿日元购入，结果却要以1.5亿日元转卖。. h m# i4 {2 O$ Y( d1 C; y8 k
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" E, f$ r0 G" z- b看剧的中国观众都觉得不可思议！转手卖房居然还跌了一半的价格？！这要是在咱们国家，房子价格估计能翻好几倍了。; j+ j7 y1 U+ z1 x( ?
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所以，国情经济等方面的不同，也使得中日两国人民在买房租房上的习惯有很大不同。
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( q/ ]. |6 l9 u; W. J中国人喜欢买房，日本人喜欢租房，都是各有各的道理。但能住的安心舒心，才是最重要0 E; Q. I6 k/ W8 ?+ }
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