澳大利亚悉尼及墨尔本的房价跌幅有望突破20%

AMP的首席经济学家Shane Olive表示，悉尼及墨尔本的房价跌幅有望突破20%。他将此归咎于信贷紧缩以及房屋供应增加。
  P3 ~" A  C! Q) X! }% r" s

今年8月，AMP曾预测悉尼和墨尔本的房价将会下跌15%。而现在，AMP将这一数值修正为20%，而且房价下跌的现象将一直持续至2020年。
( u: J1 c+ y: C" Q' }% C, U

7 j: e) o9 n/ ?% z0 R9 Y这将使得平均房价与2015年上半年的平均房价持平。澳洲主要城市清盘率的下降也是房价持续下跌的原因之一。
! c( x6 R; T; @) _- `- t+ j

目前，澳洲主要城市的房价已经连续下跌了12个月，与峰值相比下降了4%。这其中，悉尼房价下跌了6.3%，墨尔本房价下跌了4%。
6 z8 w2 |8 v. X) L  N+ g
Oliver还表示，阿德莱德，布里斯本，堪培拉以及霍巴特的房地产市场有望在2020年表现得更好。但同时，珀斯及达尔文的房价正在触底。
3 V, @: o# b* K7 D
, s3 Y; `& y0 ^: ^
9 X" O6 Q) r/ }/ z! v* gOliver认为，房价持续下跌将造成建筑施工缓慢以及信贷增长放缓等现象。然而，房地产也彻底崩盘的可能性不太大。
& v0 E# p$ c5 M1 m4 K* U

谢谢楼主辛勤劳动！