根据全球知名咨询机构Demographia的调查(Demographia International Housing Affordability Survey)，多伦多仍然是全球房屋最难负担的城市之一，仅次于香港，悉尼，洛杉矶和伦敦，排在第5名。
- T( L% i- L3 e' w A0 b% I9 e6 t4 Z* z( ~4 s" [
( C8 I' w& Y/ G$ n" J) l. M3 g9 T
& Q3 Z: E3 a6 ]由于接受调查城市的人口在500万以上，因此加拿大另一个房屋负担超重的城市温哥华并没有进入这个排名：
z* u& _; i5 `! g, ?
' \8 M% }' V# D% y& ~/ g& s% _3 Q6 K* y
: [ T1 H5 P/ @7 d这个排名的主要依据是城市的中位数房价与家庭年收入之比，只要房价的中位数超过家庭税前收入中位数3倍以上，那么该城市的房屋就处于难以负担的范畴了。若在3.1-4.0之间，就属于中等难以负担，4.1-5.0之间为严重难以负担，超过5.1则是极难负担：" X J% V8 ~2 G* u
9 j0 \9 T' o9 L* S: S1 e6 D' m _* V% E/ s8 n
! Q7 R4 a0 ~1 v2 o2 s8 r# k因此若按这个比率，实际上多伦多的房屋比纽约都更难负担。其中香港的比率为19.4，悉尼12.9，多伦多7.9。而在2004年，多伦多的这个比率只有区区3.9。
, s/ i/ `" T& g/ g$ G. ~
# ^7 a4 y' A7 u# J c) F' O' Y多伦多房屋难以负担的很大原因，是近年来的房价疯涨：过去5年来，多伦多房价上涨60%，今年也涨了3%。: ^. ]' l: h- P
+ ]! E! Q" g7 q- _! B- l) p9 I* `6 C# `, Y$ {! U. s) p% g
2 y# c! ]& J5 ?4 S+ T0 b! _3 M! q
今不如昔：房价涨收入减年轻人买房难
& g( G% Y5 k0 Y* L& F/ \# U( n
2 \- b' Z4 I! q. N8 L' t2 G6 B2 bUBC人口与公共政策学院的教授Paul Kershaw用房价/工资之比千禧一代(25-34岁年龄组)与他们父母一代的差别进行过专题研究：. U/ C3 U) a# m# o" k4 \
7 k' R1 S4 {- s; T: ]9 k
在上世纪70年代，比如说1976年，婴儿潮一代也正处于现在千禧一代的年龄段，那个时候经通胀调整之后的平均房价为$213,030，全职工作年轻人的中位数收入是$54,700，因此房价与收入的比率大致为：4:1。
' k) {6 o/ K( m3 {, i' Y9 |+ Q
' c) a6 Y1 S% ~0 L) z8 C, r1 |5 W到了2017年，加拿大的平均房价已经涨到了$510,179，但同一年龄组的中位数收入只有$49,800，房价与收入的比率是多少?10:1! _ h/ z2 _. E2 f
~2 Q) s6 }9 @& e1 E, R) G* G
% Y$ P6 Z5 L9 F1 K8 Y5 a$ ]
`+ V u/ j" }% D2 `8 Y1 d+ h而在房价高的省份或城市，这个比率更是惊人：安省是12:1，温哥华则是14:1!- b2 e9 H# h4 @( s1 N
2 ?/ P2 z; D; {7 u' P' lKershaw教授说，与父母辈相比，加拿大全国的房价涨了十几万甚至几十万，但年轻人的每年的收入反而减少了近$5,000元，你要现在的年轻人去买房，靠他们那点收入确实难!
! p8 u; [0 w: m% L0 l5 i5 A( N+ T0 M
; p+ O2 ?; E. |& R+ C' Y |
