加拿大全国平均房价年比跌5% 销量跌近17%

加拿大地产协会(CREA)的最新数字显示，与去年同期相比，今年2月份全国房屋销量下降了16.9%，与1月份相比下降了6.5%。
0 h9 B/ S5 T7 r) G( r0 f) ]
加拿大楼市的跌势主要是由于大多伦多地区拖累。

6 W% T* k. d. f/ C- f* b% c+ ]2月份房屋销量下降是连续第二个月同比下降，也是近5年以来最低数字。加拿大地产协会首席经济师克伦普(Gregory Klump)在一份声明只能够说，在去年底达到顶峰的破纪录销量只有出现销售量下降情况，这一现象证实，很多买家将购买房屋的决定提前做出，以便在加拿大按揭贷款新规定在1月份生效之前完成。

! {6 L! A' R& ]% @$ [6 j& f6 Z* i联邦规管机构收紧按揭贷款申请的规定在1月1日生效，要求对首付超过20%的贷款者也做出压力测试。贷款者要符合资格的话，银行会根据合同规定的利率之上增加2%的情况下，或者是在加拿大央行的5年期基準利率之上增加2%情况下，两者相比取其高者，看看申请人是否还能够负担得起。这一更严格的压力测试是为了减少市场风险。
1 j9 }+ F! |2 Y3 n- A" n$ ]
4 u. c/ E. d% ^8 v# U: g
6 E) g6 R/ w3 _. W0 |8 C0 `9 A
4 Q. h3 B. R1 T* cCREA的最新数据显示，在几乎四分之叁的加拿大房屋市场中都出现销量降低现象。这一範围广泛的现象是规管变化的一个反映。皇家银行经济师奈伊(Josh Nye)说，去年加拿大房地产市场中的大幅度升降情况今年继续，2月份房屋重售销量再次降低。

4 J) I6 g3 i5 |4 |  N8 x房屋销售在加拿大央行在1月份加息之后再次放缓，加拿大道明银行指出，买家急于在新规定成交之前的交易似乎在1月份已经多数完成，但是销售较软化的情况在2月份继续。
1 e2 s" G4 B! w0 G% Y" D

请继续努力！