来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台
- T5 v& G& X$ |# i7 c1 K( E新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。, s' b; z3 A, ?1 o
8 Y- |( i) x3 v+ f+ F& v1 M$ f" C不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下
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% F: N6 e9 B) h滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...8 b. \) v% T: A) ^. j) q7 ?2 f# V
上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了 ]- L4 @" P" w k
错误决定？6 y' ]8 \4 j+ o! p
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统计局将花$4000万收集海外买家资料/ A+ n* k- p" p9 v# l6 Y+ l+ h
) i" s7 M# U+ {5 W; J1 K4 u9 M加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家 M \; b8 e- v6 K- l
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资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。; w0 Q2 B5 b' K
联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房$ N8 C: {4 I/ i4 q5 D1 q$ f
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价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为
5 k: n% v0 d+ R# |- d政府提供用来决策的依据。9 F2 U k' v1 i2 [" R% v6 q+ G) v
Lacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家
9 I' S+ D% J% @& U* D8 W从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。
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专家表示欢迎- A: x: w9 H. v9 N8 m
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加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。$ A; a6 m! m9 H% v- ^
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著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以
0 _+ P- M. s" K. d避免政府决策时的盲目性。8 I5 V( x! z+ p: } e
海外买家知多少？
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) i, r' t7 J+ u- V. J# M( B& b6 t加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。" Q& o7 p& }4 v3 }) ]/ }& Z+ v
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加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。
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8 S9 i# C4 |$ ^- g3 ^2 F( [7 ~" o根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。9 m8 f" u" [5 X/ ]1 f' Y9 Q2 d
今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。 ?. h* m1 ?) s9 ~5 b9 y& z6 X
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