来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台4 Z9 @% n' d. s% m1 ?
新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。
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不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下
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/ O; V8 M. o" B9 q* u滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...
" z& F: Z- \7 }( R) G& p上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了% O% _' p4 C5 C8 j, |# s
错误决定？
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! Z: _, \" C r, F* s, J统计局将花$4000万收集海外买家资料" j/ M/ C7 Z# P( F; L X1 ^
0 S' Y1 s# U0 U1 E加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家
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e- M J; `, U( @& @* q资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。
* [: m. a' e" w( @/ p: M6 J' b联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房
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价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为
$ P5 ]) V7 ^6 S% d2 D政府提供用来决策的依据。8 n, d7 u& h( k G! a/ g) I4 p
Lacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家
& H' v; |, y2 R) h5 M7 w从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。- V) _; n. x4 Q6 V* _. d
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专家表示欢迎+ q- [8 ?6 N# M/ j. X# |- B2 n, N) i
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加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。
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著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以
! V# C7 O: @: I4 A2 E& _避免政府决策时的盲目性。+ S. r% }$ z( N1 S- A
海外买家知多少？% A' `# f; {8 D% A5 i0 M
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加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。
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加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。 f! n9 C: x. q# ~2 d% t% @
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根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。
B2 {- S3 B/ u: ]" g今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。
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