来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台
, y; _8 Z8 ^9 p- u% p新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。
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不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下
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: Q* z, e/ @/ ^: S a/ d6 ]) F9 l滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...8 S" K0 \2 a! q* B2 \
上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了2 x9 G/ G% A- X( @* Y& N9 ^
错误决定？6 S- C8 p3 q/ o% Z. {: d0 j! ~
9 t- A& P9 _4 n h+ Q( G' \+ |统计局将花$4000万收集海外买家资料
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K4 g% B1 b+ h3 c ^- f加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家
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( y" x' r1 h. I1 q* T2 o资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。& A# l' z6 S: s( ]
联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房, o5 H' W; L. W" K, J
. S% R5 @' l; |. ]: _! X! e价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为
8 O, M6 k1 X4 {; i政府提供用来决策的依据。
" e9 B( ~3 w9 _, N0 J. NLacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家# l* i" k2 c1 b. U
从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。
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专家表示欢迎
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加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。
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$ @! a6 E. m7 f. E! j0 h著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以
: u1 m2 T! r5 U1 U避免政府决策时的盲目性。2 x. f3 P3 N9 t! b
海外买家知多少？0 l. g3 ^9 {& ]+ y9 Z
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加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。& ]% m+ L3 B; ?1 X% {
+ i8 R5 ~) ]( Y$ d: ]+ Q加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。
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% J0 W# r* Q3 z! R根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。
5 g& I) i$ ?4 [ |6 u7 T: V今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。
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