来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台
) d, v) G4 [2 _4 ]% R新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。
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* u: G" }2 X( v2 O9 |1 a/ H! E7 \不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下9 D: x; i4 S/ F7 o
/ X/ Q" E: v: x; P) ]滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...0 F0 G- Q v* v/ R
上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了
) C/ s+ d" T* Q" r/ E) G. D错误决定？* Q; L4 P8 T y
6 Z+ R8 O+ C7 }$ c3 `3 q统计局将花$4000万收集海外买家资料
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加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家
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: O( a* _& a8 L+ y资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。
9 `( q# I f2 i$ T% A, H9 N5 f. |0 w7 y联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房
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价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为
( g+ B: @/ o1 B; m7 j1 r1 Z3 p8 k! w政府提供用来决策的依据。4 u9 f; w w- }# L
Lacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家
. p, ~: M: }7 u4 u8 K从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。
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7 v) Z* T& l1 h4 a专家表示欢迎
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; v8 R3 u5 r! {加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。
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& M8 \8 A& i/ i- \/ u5 \著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以
$ Z, `4 }6 M' n避免政府决策时的盲目性。
& p$ ]: E7 R3 f8 n6 U( C海外买家知多少？3 e" e. x8 g0 Q: W7 s6 D8 V
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加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。5 A' R) P+ o( ^0 M5 {
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加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。' h# I3 H. b4 b) V0 } O
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根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。; i( p8 Z- w9 y$ C1 W8 c
今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。
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