来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台
# S# I& s6 C0 F9 a新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。
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不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下4 H: k( z* Q. E1 ?; V4 U5 |
: u, o) n) y' r滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...
2 b P9 m s$ ]' Q' w' n上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了
& _5 O/ T* u" ^; y" z& G错误决定？3 |2 K" H9 ]( B
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统计局将花$4000万收集海外买家资料9 b5 n/ B7 A" z# G8 a" ]# i$ s
1 O9 I* W7 ^. G, n5 f* |加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家
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' r- I [+ L3 i. P* @! l% {资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。
6 x' f0 ^. x+ B' g联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房5 O" h( k: R7 T* o& n
% [8 H8 ]) s( ~* L9 s# D价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为
& I3 z2 \8 A& d: b) w政府提供用来决策的依据。5 J8 i9 q# y0 a$ n
Lacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家
8 N# p* \* x( H/ N, O& J从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。9 Y1 e- l8 o- k0 u0 M8 U5 \& S* l) A
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专家表示欢迎0 O8 `, ?: W/ p- H
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加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。
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著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以7 q) b/ x' X/ z! A. h
避免政府决策时的盲目性。
/ O `- [8 S1 S7 g: G海外买家知多少？
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加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。
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加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。% V# }5 b2 L: i& C
1 \: Z @+ h/ S3 P根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。
+ ?1 x$ l. q( ]+ f! t) a今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。+ m$ u& Q9 s. N, t( D* m
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