地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。: ]+ w; L" g$ r q3 p
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部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。
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国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：
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1、得克萨斯州休斯敦
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就业增长：3.6%
5 P4 Q1 D! k* i( j* q空置率：3.0%
8 Q) m ~6 Z; U9 h8 c9 V建筑许可证：每千户15.4个" @- s* @* z3 A" y4 ?4 q2 t# Z
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休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
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5 W, A7 N; w a2、加州旧金山& b0 B- w2 U5 W8 B1 L; r
" Q9 Y# W" F. ~- U. d就业增长：3.4%
8 F- E4 P( e! ~2 p/ P空置率：1.7%2 }! a6 K$ _' Y. G% G8 P
建筑许可证：每千户4.6个6 j$ Z4 `3 k1 Q# u% I, m
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旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。
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3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
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h" s$ V' Y _' o9 F3 V8 g就业增长：2.8%, N+ q. Z7 a# y! e2 U
空置率：1.2%5 H3 ]& q- M3 M; c* G
建筑许可证：每千户6.7个
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贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。' y9 e. k! A0 t$ D7 |' Z- V1 Y
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4、得克萨斯州圣安东尼奥
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就业增长：2.7%
9 x& {2 _/ ~7 q9 l' h. C空置率：2.8%- V* ^5 ?: V. R: {1 B& o/ O( n
建筑许可证：每千户8.5个1 }" M, M# a b$ s% G
! a5 F. u! O2 T# u9 N. L9 A) r圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。1 M4 m5 f8 v5 T
' k8 Y; k' Q0 s' P6 I6 Y6 t* t5、得克萨斯州奥斯汀
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就业增长：3.5%% w+ d$ Q, I' i
空置率：1.2%3 l7 o& o( \/ v
建筑许可证：每千户21.5个
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- I7 r2 l7 g3 X奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一# y* M0 }# W& H, F. F8 q
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