地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。
2 k u( c h+ C: _! M; q" j0 T& m5 U7 ~+ S- `9 S; N: {
部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。
' v! ~& i1 \; C% W% Q- P+ D, W2 C. p
( ?( H8 X0 C! [! S5 @3 ]7 U国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：3 V- C% l) h/ K N( R: d
) Y: X. e6 ~/ V: i
1、得克萨斯州休斯敦
2 f' U, P# B4 u0 k' }- _% x z: \2 [! o, X) P0 Q
就业增长：3.6%
9 s" s, i5 k8 w" b0 @8 [' ~空置率：3.0%
. g' C& Y8 G( w7 B& \3 ]建筑许可证：每千户15.4个0 p v; h- k" ?5 @0 T
0 [0 R* N6 O) F }6 b休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
; e$ z: u$ p' Q3 m* g* r. C9 w8 |
2、加州旧金山: p: r" k3 d* z
7 u( f$ I& y, D' Y$ P就业增长：3.4%
$ @: [7 j7 {8 h+ Z& ^空置率：1.7%) `0 o1 U4 e Z0 y
建筑许可证：每千户4.6个3 _' V5 N" J1 m/ f: D( h
. n6 B$ ^9 {# t+ A& ?旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。
9 W0 L2 b# [9 t! J3 j" w
3 o# T% `5 z t# l5 P! [3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
/ k1 H; z. m7 _: E
5 w- q) q. `6 V6 N就业增长：2.8%
) z. o; N" ~+ x8 Z2 `5 b空置率：1.2%" p# K0 B, e" N1 V& h; m5 c
建筑许可证：每千户6.7个) a+ `6 [! F5 N# k
1 V- L5 [8 o9 Y% ?
贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。- p/ V, Q$ N5 \9 G0 P5 I
4 Z8 s4 Z# H- D$ O4 m& }* e5 f9 X0 O4、得克萨斯州圣安东尼奥4 ^' B9 T' U1 v I" M
+ h- `9 P" E) y! |- w3 R) Y9 {
就业增长：2.7%
5 E2 M' Y* Q0 C5 X; I" s5 p3 G空置率：2.8%
" {# q) C; ?* i建筑许可证：每千户8.5个& B# j* _8 y8 R5 z" M7 k( K4 c
1 u, v# U+ O. P9 J
圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。1 ~! l8 w+ A7 l' R
0 `3 m7 i4 S/ k; ^/ f' W5、得克萨斯州奥斯汀 P9 u/ W# x' L$ I
, l4 d, t' b' m, l就业增长：3.5%
' S' s+ g4 E g* |4 M3 ?" a9 h空置率：1.2%
+ s$ i: }, w; y3 l/ E E建筑许可证：每千户21.5个
+ q7 M( L8 i2 q
( u% K' t( U5 L奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一6 a( C' p( `0 O; T& V; Z# t$ U
5 i9 A: y6 i- `4 j( x# ~% B& K
|
