地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。' T/ j4 s$ V$ X6 e& N5 u: c
9 a+ K- h$ ^0 o( D5 j) W* q# ]" O部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。* H/ a1 d5 _) d4 ]8 N" O- K! Z
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国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：; o. z. z- W& s6 Y
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1、得克萨斯州休斯敦
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就业增长：3.6%
* f% \' k- O4 ^! ]5 `9 u空置率：3.0%5 E( A7 b3 I/ B& n) c- U) z0 v) L; N
建筑许可证：每千户15.4个5 N/ K4 b6 F" o2 O, Z- S
4 R# i& u; B9 p; L( |: ]7 f4 h: B) I4 t休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
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$ G! e' t; M" w+ \- @$ v3 g1 s2、加州旧金山: d+ B, V* ]+ ^9 Q0 R; l+ S' |3 l2 T
# W3 w4 I* n9 Y/ F- z就业增长：3.4%
8 @3 N8 r# {6 F" l+ Y0 g5 W/ C空置率：1.7%$ D5 O0 s( R! S) X; R' u! O. ]+ H
建筑许可证：每千户4.6个" @$ p( l/ `" X5 m0 |
" O' Q/ T( w) p% s旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。
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3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
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( A2 c k! j5 s& p! N# C$ {6 g" Z就业增长：2.8%1 ~, Y" M5 h3 F$ _0 o
空置率：1.2%1 z# m/ i$ @! T/ \6 p& x
建筑许可证：每千户6.7个
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" J6 g4 E1 W6 S' c: [贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。
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) D& R' @. C. A9 l8 d( A( H4、得克萨斯州圣安东尼奥$ _1 x- D9 l5 c5 q
, s! S2 n1 f: S) M7 s. f就业增长：2.7%1 x+ I- \2 M: g# W
空置率：2.8%- U: \; g! l4 _) r& A" V
建筑许可证：每千户8.5个, C+ ~+ W$ M* M' K4 S
; m4 K$ z" T1 w圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。
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6 ?: M1 F/ X6 Q# O6 [4 F* P- ]* `5、得克萨斯州奥斯汀
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就业增长：3.5%
& Q$ l$ X6 D% r1 U* l空置率：1.2%- `5 a9 M. Q0 K$ ], `3 c: d
建筑许可证：每千户21.5个
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- X5 C2 c2 e* d; ~* i$ |% g0 ~奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一# b0 O! H3 V. B; A' H- o h
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