地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。; W ~/ p! k6 q s; c' l" |2 h
9 n, h8 v x* r, o部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。
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国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：
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1、得克萨斯州休斯敦
2 x8 B' I' D" a: e7 a9 e
: ?3 @* m K; X" _* n就业增长：3.6%
3 t' n2 H' U: M p# q( ]! R( P. M% U! u空置率：3.0%
9 r- Y6 y7 a/ [1 h# `1 L建筑许可证：每千户15.4个
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休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
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; D. E: W* Z6 V2、加州旧金山$ J' d j, V& P
5 [: r; s3 W9 J/ j
就业增长：3.4%7 y* T4 S- W& W
空置率：1.7%" t8 e: L* x: w2 a& n, j1 u4 x
建筑许可证：每千户4.6个. C/ h9 r, a4 m& {/ M+ C M
" p' G9 k1 ~4 f6 j o旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。' ^* u3 B) ]- n. G! B
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3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）4 v* y+ t+ R. e4 \* E$ _
1 {* p$ u& X( u) ~就业增长：2.8%
2 s0 q$ l. H2 z/ z/ M9 ~4 |空置率：1.2%
) J; X) [9 Q D6 k g建筑许可证：每千户6.7个
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贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。
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4、得克萨斯州圣安东尼奥8 u/ u2 s4 N/ l$ I& W( x0 R
+ s+ \# R2 R; z9 K" c% ?就业增长：2.7%+ q+ u# ~% ?+ d- b* N
空置率：2.8%
" Q8 x6 l, A' U1 {建筑许可证：每千户8.5个; s/ u/ A& j2 t$ }% i
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圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。+ ]5 `+ Y7 g" {
9 [' a' V ~/ X5、得克萨斯州奥斯汀% e4 f" _- W; y, |( F
; b/ b3 k2 X. h/ g; P4 }
就业增长：3.5%# f" M7 B% A# z- m0 Y* y% @
空置率：1.2%+ G$ G1 w9 V1 g$ s" A
建筑许可证：每千户21.5个
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# d1 w9 F4 o( Y8 R; A奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一* l. ~2 Y$ Y8 @ ^9 r8 E6 y4 R q
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