地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。- f. B3 I1 n+ J4 }9 a% i
: Y, S" @ v) ^- c+ A, c: ^部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。 E) A" i) X; P+ u
) A0 U, q6 o& _1 _8 N国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：
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" V1 H: L: H/ \1、得克萨斯州休斯敦3 y w6 o+ O% n. Z8 P
6 L! Z; U, C% w. k! Q7 {0 N
就业增长：3.6%( S' Q5 u) @, x# F5 h# Y. d
空置率：3.0%
9 E2 l6 ?' ^% p* j! }9 c. B建筑许可证：每千户15.4个5 `( d. ~/ _- H/ K! I
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休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。2 L: G' a! S! r7 P! i; X8 }
- _9 t- E) `4 M2 x5 B! B2、加州旧金山) X! B. D c6 x6 X
# }) C! p8 Z3 y$ m1 S4 l3 M就业增长：3.4%$ S0 T* R, v5 J
空置率：1.7%% ?$ z0 h/ G- J- ~* R
建筑许可证：每千户4.6个, x. j: I1 I' v& p; N
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旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。% T2 Q d/ Q) d* @: i3 b5 q |
D% u" y3 k* t \3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）: ^( F5 T# O9 |3 [1 }# D
( @8 o- c; I; Z' ?就业增长：2.8%* V! W- D4 c- Q1 T* O$ Q3 N3 L
空置率：1.2%
3 w' p. Q! }8 b$ o6 i D建筑许可证：每千户6.7个( e- Y/ W2 E: [) A0 a. Y& m& Y. G
+ Z) l5 M) P6 ^4 [# w贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。0 l# S% W% O! f2 @; z' t! x
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4、得克萨斯州圣安东尼奥% i8 W/ n; \1 l; J( K
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就业增长：2.7%
4 Z0 u7 E& x; r6 Q/ S空置率：2.8%9 J0 e* {9 J" [1 D6 M$ n# w
建筑许可证：每千户8.5个
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( K( J- Z; ?) `圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。. b5 W. u1 {! \) i- l% h0 D& o
. W1 Z7 d( Q B4 m2 r+ k/ T5、得克萨斯州奥斯汀
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就业增长：3.5% [5 p# G& P( _$ ^' f% i6 @
空置率：1.2%
( E5 ^. U3 y6 v' D. b建筑许可证：每千户21.5个8 X G% W: i& Z+ _* b* K. O4 y# J6 ^; G
' @' @4 d; K# ~% W1 ^+ ^奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一
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