加拿大的租屋市场在过去一年租金大幅上涨，在多伦多和温哥华，一卧房公寓的租金就将近$2,000元。但是也有的城市，租金不但没有上涨，反而比一年前还跌了，而且跌幅达15%以上。* n" a0 u4 Q) Q3 h8 t! A* |
; T2 V1 B* F' B% S0 s% u- Z6 P先说租金高涨的：
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据报道，Padmapper发布首份租金月度调查报告(点击这里看报告原文)，显示加拿大十个租金最高的城市，一卧房单位的平均租金全部在$1,000元以上。调查从今年6月的数据开始分析。7 ]" B: A5 Y! C2 H5 g( N
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也就是说，在这些大城市，包括个别小城市，现在要找到租金$1,000以下的公寓，已经不太可能了。! n3 D' l5 ?. s/ ^4 l9 y
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数据显示，温哥华一卧房的平均租金今年8月已达$1,990元，比去年涨了13.7%。两卧房单元在市场上已经属于稀缺，租金涨到$3,200元，上涨了3.2%。
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. f7 B# C- V" S: U温哥华仍是全国公寓租金最贵的地方。1 q3 _3 t0 E: N9 o3 q
) M+ K: A: b, @在多伦多，一卧室公寓的租金比去年上涨了8.8%，至$1,850元。两卧室公寓的平均租金$2,450元，涨幅达14%。* f, E& |7 L& M# ]
/ ^' P0 O5 T- S6 @市场专业人士称，多伦多和温哥华两地的房价近年涨幅迅猛，带动了租屋市场。) Y- K/ A9 d1 G; @2 q& \
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由于房价过高，更多的潜在买家决定继续租房，进而租房市场的供应减少。% {% F5 }& H- T0 q
. z" C: }% N7 E. N+ }全国租金最贵的五个城市，除了温哥华和多伦多，第三位是安省Barrie，第四位是魁省蒙特利尔，第五位是卑诗省维多利亚。: Z. o5 I% r' n* L
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% ?# }% ~( T/ |+ [其中安省Barrie市的一卧室公寓租金上涨了15.2%，涨幅居全国最高。换言之，这里的房东可能是全国最赚钱的了吧。& u$ j& _+ l3 a' O" I
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过去一年，几乎所有城市的租金是上涨的，但是也有例外，在少数租金下跌的城市，当房东就比较惨了。" n; M @' b( ^6 l2 q
6 q! V& A' ]4 ~( j$ x- {, Y' e+ d在阿省卡尔加里，当地仍然面临油价下跌和失业率上升，一卧室公寓的租金跌了5.6%。, f. H9 `5 M5 ?. D0 }
" y8 {, D' T1 w$ h0 a- e6 C- D8 }同样受油价影响的产油城市埃德蒙顿，租金也下跌了9.5%，一卧室公寓的平均租金是$860元。% `+ W. ?5 k; l; T, u! ^9 n/ j
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" U5 P9 f& @2 C& j x另外，令人意料不到的是，安省有三个城市的租金下跌，Oshawa的一卧室公寓租金跌了2.9%，St. Catharines下跌了7.3%，温莎市是全国最惨的，一卧室公寓的租金下跌了15.4%。- J! S. `- ]6 L2 M$ {- X! `
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有业内人士解释，温莎主要是因为靠近美国底特律，而St. Catharines则一直是多伦多以外的一个房市价格洼地0 P$ p5 E% U2 Z% d* Z+ |; b
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