“如果你获得了30年的住房抵押贷款，那是世界上最好的工具。”
; \" e9 e- y: A8 g" b. S6 D, t7 E' f+ g3 O1 J0 J) }* S5 v7 @, w4 b
伯克希尔．哈撒韦公司（Berkshire Hathaway）董事长兼CEO沃伦．巴菲特最近将其在美国加州拉古纳海滩的度假别墅挂牌出售，报价1100万美元。0 p& r& x' V/ v, w, c9 n/ ]
( I- v# q B. z: n2 I2 T 如果在这个价位上成交，那么巴菲特40多年前的这笔投资可是回报不菲。
2 R! o8 ]9 {: v
8 m, A% o) l2 n 据CNBC 3月4日报道，巴菲特于1971年以15万美元买下了这处房产，以今天的美元来计算，大约是90万美元。 . p9 \) V$ d9 q4 P1 ]
) @% A% X/ p; a0 ]) S4 C4 B/ u1 @ 但让人意外的是，这位全球最富有的人之一在买下这幢拥有六间卧室、七个卫生间的海边别墅时，申请了30年的住房抵押贷款。) c' G% V9 V% y5 n# v
/ f0 Z5 B7 m6 J7 P# x0 v 巴菲特于1930年出生于内布拉斯加州奥马哈，到1970年时已经是伯克希尔．哈撒韦公司的董事长和最大股东了。
% B: B3 T# b7 o& b
, ?. |$ y, y8 ~& s 巴菲特说：“在我以15万美元的价格买下它时，我从Great Western Bank借了一笔钱。这座房子我当时大概只有大约3万美元的产权。这也是我过去50年来唯一的一笔房贷。”
& v0 b O) w% L" {9 B. @7 t4 j' G4 G0 m) y# R
他说：“我想，相比全款买下这处房子，我大概可以用这笔钱做更好的事情。”而事实也的确如此。. ?4 M! K# }3 X9 R
?5 _9 z8 M- v9 U5 d/ w
“我用借来的110万还是120万美元，购买了伯克希尔”，他说，在1970年代早期，他一直在持续买入伯克希尔公司的股票，当时股价大约在每股40美元。2 C0 _% l) v% v* }# ?
6 P& X; H& V- v: E; j8 w
“我用这笔贷款买下了大约3000股伯克希尔，现在（价值）7.5亿美元。”) h I. _/ s' s8 R
p$ Q! O& S& f- b U- G
巴菲特说：“如果你获得了30年的住房抵押贷款，那是世界上最好的工具。因为如果你错了，利率涨至2%，你可以选择把贷款还清，虽然我并不认为会发生这种情况。这是一种单向的重新协商。我的意思是，对房主而言这是极有吸引力的工具，这种对*只对房主一方有利。”: E, [* z# n# _; H" `& [& ?
' E% G2 ]6 _* h# q) G3 R3 c Q
这座3588平方英尺（约330平方米）的三层别墅建于1936年，坐拥海湾美景。巴菲特买下后对其进行了多次翻修。4 D% X7 Q! C7 g a, U" H
! O5 W! a w& J5 J& g 巴菲特称，过去多年他一直将这座别墅用作夏日度假和过圣诞节的地方。但自从第一任妻子苏珊2004年去世后，他去别墅的时间就减少了，这也是他将这处房产挂牌出售的原因。
1 u3 P, W2 o* x w! v" V6 o* _& i0 u% G) L( w7 P2 c; C
至于巴菲特在奥马哈的主要住宅，近期人们是不会在市场上看到了。他说：“我现在住的这所房子是1958年买下的，给我千金都不换。”
$ V! F$ C. S2 s& [. D8 P# e! W' P) b2 C: H; p7 i/ }
据福布斯排行榜，巴菲特现在是全球第三大富豪。; s# @8 ^' Q5 {7 J8 k/ _0 a
. u! n# n, D1 ]8 V& W8 N
|
