中国继承法：父母去世却独生子女无法继承房产

   来源: 每日经济新闻
" z$ j1 w( S1 X2 t0 W0 Z
4 o( U4 R+ o# ]: i很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢？
( h- E8 b9 b& V1 Q& \
这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
+ ~4 J2 T# z, s/ q/ u3 [( p
但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：

, K$ k) n" Q& M( G$ \- f小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。
. p, p& K" {4 `5 s
房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。

小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
, K1 {: n$ C, c0 M
“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。

+ g& R  x/ H2 ~; L  ^这是非常典型的一个案例——没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。

0 {6 D% w# s1 x, _+ e这是为什么呢？听听律师怎么说！

2 B! _4 w5 O$ k4 Z9 }2 }律师：小丽你是独生女？
( W; v, F- [/ x3 E/ s) d  E/ f
2 Y6 T3 H' b! B) D2 m小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）

律师：你父母哪一年结婚的？
5 T9 Q4 ?. D1 u1 o' D
5 a6 c& Z3 S2 }( s- \6 O. }" A小丽：好像是1983年。

律师：房子是什么时候买的？

  Y" t0 k3 D9 a# ]小丽：2003年。
9 v7 I3 J% p: w5 }7 \
律师：房产登记是什么时间？

小丽：2004年11月。
3 X0 V( {  i1 K, l8 q1 ]
律师：房产登记在谁的名下？
' C( m* |3 u! S2 w9 c
小丽：我爸爸一个人名下。

律师：你爸爸什么时候过世的？
4 T3 h% `0 ^- U- s
% `- W9 l5 i: Y, I* h8 e小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。

, L# l- G9 j" U5 a  G, I7 H( p律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？
/ c3 @+ R  t7 a/ v# _9 p
小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）
* V7 r6 ]6 g% l. B
律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）

小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。

0 c. u7 b2 x( a. i律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？

. Q  @$ ]" a5 v9 [3 J小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）
$ @, ~  ?4 t# a1 m/ v
  y# P$ Y; }$ Z- n律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
0 \/ Z6 W$ e  \+ n. c: f
小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
1 _, A/ n8 G( d0 c
0 V# u4 R- _( I0 e5 w2 @  F/ B律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？

, b" I* q5 m1 M# |4 P小丽：没有没有，我妈一直跟我过。
" _% R$ ]" G! `  V6 h9 y
律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？

小丽：都过世了。
. ]. a" @  ~2 \) Q0 h7 G6 J# y
律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。

　　律师得出的房产归属结论
2 `$ Y% J! l6 x


5 s# ]$ R# I  t, r; j; j- u/ q

5 _8 {& e& o% @
7 z+ T) T. ]) f; n
2 E  O. g+ @# N* W$ q
9 a: P4 `7 e/ P: y$ q) O" R! K% {没错！！

房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样呢？
7 k& m7 |3 Q% z6 I8 o6 ?, a
$ }2 ?1 p' u+ b  j( q

. |# m( r5 u* K6 q律师分析


- R, l& r9 X5 B0 |) D
9 A9 |8 {: d  g3 a5 N1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。

2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
- u2 w# g. n, F+ }- e% b7 @: g
; @' g5 [, z6 [" ]: k8 [& G4 y3、你奶奶过世后，属于你奶奶的？本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。

$ I! l% q6 v9 t' g2 M4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。
& ?% L& I& ~& O2 M  b& }
. H1 x- Q6 Y, I7 `2 }9 p8 N5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
. w+ R# `0 F6 F# f4 V" R$ s  \
6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。
: s0 |' b. n* r/ m5 f: \7 D
% I* O5 I0 t' s& D律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。
$ E+ o; t; I- n( ~) s) i9 ^
中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。

非常不错....