2万亿“卖地”收入，近8成来自住宅用地
0 s9 A! ]$ `! R9 C! E' e9 @( D0 z, K3 S; y* q" X
8 Z9 B3 \0 K& N5 c1 x% H
中国指数研究院数据显示，2016年1-9月，全国300个城市共成交土地15585宗，同比减少7%；成交面积57508万平方米，同比减少2%。其中，住宅用地4262宗，同比减少2%；成交面积18309万平方米，同比基本持平。
1 P7 K; m: i& d& L$ a' e% o
' ]; A+ }7 h# a& b, h0 L- N6 y$ C
与土地成交数量同比略减或持平相对应的是，土地出让金在快速增加，这意味着，土地价格出现了大幅上涨。* m& J; m2 p+ M& E& E
- Z; |& ~8 Q' V0 \
0 p: \4 l+ O6 h! l2 k( t$ I- Z" L1-9月全国300个城市土地出让金总额为19262亿元，同比增加40%。其中，住宅用地出让金总额15021亿元，同比增加56%，占到了前者的77%。1-9月，全国40个大中城市出让金以同比上涨为主，无锡等长三角热点城市涨幅居前。# b) `9 I# f7 w; f$ U9 k
+ G1 H5 ^3 r/ a& C1 W
/ K5 _2 w6 d" N- m+ F6 z8 V对此，中指院报告认为，2016年1-9月，全国300城市土地供需总量较去年同期小幅回落，地价呈普遍上涨态势，尤以二线城市表现突出，带动出让金同比增加四成。
9 J# t& y3 Y) K3 h* D0 q3 V, | h/ Q
' K7 N' b# v* O! }
2016年1-9月，二线城市共推出土地6436宗，推出土地面积27067万平方米，同比增加0.2%；成交方面，共成交土地5543宗，成交土地面积23042万平方米，同比增加0.3%；土地出让金为11798亿元，同比增加80%；土地成交楼面均价为2727元/平方米。同比上涨81%；土地平均溢价率为57%，较去年同期上升42个百分点。
- B: k1 k2 B0 ~3 r
" t5 Q8 ]0 l& K
' G( E) H9 b# @/ U' {
' | r% {% K, W; p; [ L/ `, b0 H中指院数据显示，9月，10个重点城市中除北京、广州、深圳外均有住宅用地成交，南京以125万平方米的成交量排在首位。1-9月，10重点城市中深圳、天津、杭州、南京、武汉5城市住宅用地累计成交量超过去年同期。- a; K$ Y' y, D# ^1 d7 p
& L8 G* C M* \1 a1 c( A2 h4 C: t) d. K* k/ s3 g
2 p& P% A6 O* Z0 g0 e# Q
易居研究院智库中心研究总监严跃进向每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者介绍，一定程度上和地方政府土地财政的导向有关系，对于部分地方政府来说，土地出让的完成并不单纯看土地成交面积，而是看土地成交出让金。0 Q+ g, Y1 v& z! L- i; |8 U5 T
G9 g W4 X' Y8 K$ j
$ ]: z$ V% \+ \8 i/ i/ b: n% o
) q3 f$ E$ s5 J) V# @严跃进称，从土地出让金的同比上涨角度看，受价格上涨的影响，土地背后的资金流动更为活跃，对地方政府来说自然是好事，当然也要提防部分地价过高的风险。0 N) p! T- j5 M: [& V. Q
8 Q) j& }. e2 T, ~* Z- y. d
|
