干预楼市压楼价 会阻窒加拿大经济发展9 s4 [7 P/ Y# H
: N% \/ k1 P: s# Q; A加拿大帝国商业银行(CIBC)的首席经济师Avery Shenfeld撰文警告说，对加拿大两个最炽热的房地产市场采取降温措施，将对加拿大的经济增长产生负面效应。" |3 ^2 Z5 H1 z3 l, P; y3 \4 G
$ G$ f' [* z8 WAvery Shenfeld在本周四发表的一份研究笔记中指出，房地产市场在加拿大国内生产总值(GDP)中所占的比例最大，打击房地产市场将导致正在温和发展的加拿大经济停步不前。
" w' C* K# p( Q# \7 J
- C$ M, ^9 H# i Y& j" P他说：「利率调升或者更严格的房屋按揭贷款政策，均可抑制房屋的价格，但将付出经济增长的代价。」. N1 |3 A* m8 g3 r# r
4 \, l* f7 j) ^$ S5 l他认为，如果政府在对房地产市场进行调控方面，侧重於供应而不是打击需求，有一些对经济增长有利的解决方法是可以采取的。
Q @/ A5 b Q; [
; C% K/ o+ H+ N" N他在笔记中举例说：「释放更多的土地用於兴建单一家庭的住宅，加快新开发项目的审批程序，是解决方法之一。改善城市交通，当市区的房价攀升至最高峰时，郊外的房屋也能成为人们置业的选择，也将发挥相同的作用。」
& G" g3 G$ _, T" j, X* Y9 i
6 E6 @8 M8 b4 ^2 m6 \5 s
1 c; C; K% \% @' I# s- ]" X
* n' I0 H$ x; o; X! r( I2 UAvery Shenfeld还指出，美国次按危机所产生的负面影响已渗透了房屋市场观察家的灵魂，加拿大可通过小心的规划来避免房地产市场遭遇相同的命运。5 `+ A2 M v/ i+ }$ i- |; ]/ q$ S4 T4 ]
& G/ t( A+ H! B* j$ L他说：「有关人们对美国金融危机所产生影响的记忆就是，房价飙升的结果是跌得很惨，但如果有正确的政策，结果未必是这样的。」# J4 A1 `: t$ r: ~/ d
4 ?! O/ U0 u' i( i9 Z' T |
