干预楼市压楼价 会阻窒加拿大经济发展
1 L( \9 b. a2 L( Z/ V
/ ?8 O' E( ~' v- i+ A5 ]% S. K6 q加拿大帝国商业银行(CIBC)的首席经济师Avery Shenfeld撰文警告说，对加拿大两个最炽热的房地产市场采取降温措施，将对加拿大的经济增长产生负面效应。( O3 ~7 L. {7 X. S) v j, s
- Q$ R9 o4 [) o, J9 f7 w5 A) w. ~/ ZAvery Shenfeld在本周四发表的一份研究笔记中指出，房地产市场在加拿大国内生产总值(GDP)中所占的比例最大，打击房地产市场将导致正在温和发展的加拿大经济停步不前。* E' Y$ P; U" q/ I P
( Z5 z! c0 W( X3 b% @他说：「利率调升或者更严格的房屋按揭贷款政策，均可抑制房屋的价格，但将付出经济增长的代价。」2 ?+ y; |5 p$ M, v$ l
( _- _ [; `! P& M$ B3 _他认为，如果政府在对房地产市场进行调控方面，侧重於供应而不是打击需求，有一些对经济增长有利的解决方法是可以采取的。* c6 ^; I5 H2 h- b- q
6 g: I3 {! o9 G+ U0 _他在笔记中举例说：「释放更多的土地用於兴建单一家庭的住宅，加快新开发项目的审批程序，是解决方法之一。改善城市交通，当市区的房价攀升至最高峰时，郊外的房屋也能成为人们置业的选择，也将发挥相同的作用。」 l& w! D- u: w1 {. B7 G6 c4 f5 y: R) n/ y
! P$ J$ k z, y/ F# c
2 m) j$ A! D) `! N) r% v) Y7 o) g( [
( o5 G( v2 R# H; l7 c2 y" z7 W' Q: @
Avery Shenfeld还指出，美国次按危机所产生的负面影响已渗透了房屋市场观察家的灵魂，加拿大可通过小心的规划来避免房地产市场遭遇相同的命运。
+ H9 Y" U% T$ z6 Y4 G/ w
* Q% y- I, h! [( z! o; `, D他说：「有关人们对美国金融危机所产生影响的记忆就是，房价飙升的结果是跌得很惨，但如果有正确的政策，结果未必是这样的。」
4 J$ Z' }2 `% Z! {- C6 H$ U2 T% X/ n/ e
|
