加拿大对外国人买房征重税 美国人也受连累

对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说，在温哥华买公寓买得可真不是时候。

0 q6 E9 v0 s4 G  B! v0 B/ n加拿大广播公司的Matt Meuse报道说，马克·克尔曼是美国人，在动画行业工作，已经在温哥华市工作生活了两年，他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一，这些外国人中有大学教授，有冰球运动员，有本地公司所需要的专家人才等等。
& i8 \4 \( w/ e0 S
在这里住了两年后，克尔曼决定自己买套公寓，他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓，于7月初签署了购买合同，交了定金。
; A) S  D0 q5 C  K: P

( Z" l# K3 n& P4 }% S. Q1 D克尔曼要把温哥华作为自己长期的家，前景似乎一切明朗。

然而，BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”，新税将在8月2日正式生效，这比他签订的过户日期要早， 除非他能赶在8月2日前过户，否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。

) r7 D2 G- ?+ p
9 ^) I/ Z6 J) e6 ~5 {克尔曼对加拿大广播公司说，“我好像是在攀阶梯，好不容易攀到终于能买自己的房子了，签好了所有的文件，谁又能料到会突然出来道新税？”
  O& I) ^6 V, M$ R/ l9 x

. v: J% \8 \, I' x  x3 A. r' |与很多外国人一样，马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。
) r) A7 Z9 S! C( h- B
5 s; x4 X6 I. I9 L温哥华的房价疯涨引起众怒，BC省设立这道税收的目的，是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家，控制滚烫的温哥华市场，但克尔曼说，这道新税也将大大影响象他这样，只想在温哥华安居乐业的外国人。
  l8 O. ~* v3 x$ c( M
连锁反应
8 z& f; ]# F8 i8 H. O) i' Y+ B- L* l
* @% o+ G& {' d


帕特里克·威克斯 （Patrick Weekes）是温哥华的房地产经纪人，他说，象克尔曼这样的情况并不少见。
9 u# R+ X" x2 M0 k3 q7 X! t
& G+ u" V+ Z0 W7 T$ S2 z- Z
威克斯谈到，自己也有处于类似情况中的客户，而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户，以避免新设立的税收。

他说，“这给整个市场带来有点失控的局面，带来了很多不必要的压力和焦虑”。
) _& r: q: g9 ^/ ^4 c6 k
- L- W- n1 l; X加拿大广播公司报道说，马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元，他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收，如果不能在8月2日前完成全部交易，他只能放弃，将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房，但这至少要等到今年冬季。

; N% \) w, X9 H8 d省政府坚持立场
' Q) _9 u! A+ I

加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。
$ {. W  e; D  Q) b
4 t0 L. j6 }6 `: c+ v* H! F在星期三 （7月27日）举行的新闻发布会上，省长简蕙芝 （Christy Clark）说， 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位，我明白，对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说，这个时间的期限很短，但他们若不在最后期限前完成，那就将面对新税收。
' g3 U& C' S$ ~. G! f
但威克斯表示，如果政府想让新法立即生效，但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外，这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。

9 ~/ v- h% ~# y马克·克尔曼表示，实际上他也是支持新税法的原则的，这是控制房地产市场的很好步骤。

但他表示，政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果，会如何影响那些象他这样，在温哥工作的专业人士。


他说，“他们没有考虑，新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。       

7 H$ w- C" Z7 W" f, u4 h
- H- R. w, X. G# Y

百尺竿头更进一步...