多伦多中国移民白新庆，在当今楼价高企的市场上买到＂便宜货＂，只花了66万就购得一个60英亩的＂城堡＂。最新消息，他准备把这个美丽的城堡变成＂家庭旅馆＂。
; O) m& u! P/ P. y; B* a1 N
' q) \* Q4 G; ~/ g白新庆是中国河南省人，本周三以66万元买下了位于安省京士顿一个「城堡」，这城堡面积有3500方呎，连园庄佔地60英亩，原户主是对年已70的白人夫妇，他们在2003年以37.5万买入此物业，大约也用了相同的款项对园庄和城堡作出了修缮。
9 w8 h, _2 c+ x: a
z; D1 F2 m3 p: p原业主对物业的估值是80至100万元，挂牌多时却未能成交，于是于周三用拍卖形式，以30万元为底价，邀请卖家出价竞投。
# R. E& T# z2 \: }: s3 V1 L! x( I! N
5 y: @% C$ o# H: L, w% I白新庆的代表经纪朱宝林说，对这物业，若是进行公开拍卖，有人出价120万，白氏也会出价121万。颇有志在必得之意。
# b" X& N$ Q& o5 J$ u8 q. @, w8 D+ Z3 p( }* c
据说当时竞投的现场，除白新庆外，尚有最少一名华人买家在场。: K; n' A% J6 g) c: X
' F9 _- t# D. |8 ]
白新庆是在经纪兼老友朱宝林的陪同下，本周三大清早从多伦多开2个多钟头车到京士顿参加这次拍卖，拍卖以暗标方式进行，总共有14名潜在卖家投标。在落标2个小时后，白新庆获悉中标。) U; ~: n) A c
7 g; \) t+ j9 O7 T) |: _. S
购入此物业后，白氏计划把这座「城堡」改为＂家庭旅馆＂，以Airbnb方式放租，让大家都可以感受这处宁静优美风景，他将向当地市府提出改变物业用途的相关申请。" c6 o7 D" A6 t$ o6 P- k
K, Z. b! E7 B& x0 q6 X) S, k2 _ r& z
原业主在过去十多年里为物业进行过装修，包括花园景观，可停3部车的车库，以及增建了客人房。5 _2 W5 O- g! q) @
+ f% A( V& {2 w) b1 U* K
「城堡」的厨房有一个大理石台﹐使用木柴的火炉﹐物业离开丽都河不远，有长达2,000呎的湖景。
/ T9 O1 B) O E2 F4 h- o6 W3 m" g. @, E @5 V8 ~
代表白新庆的地产经纪朱宝林昨晚表示，与「老白」十多年朋友，他一直有买入这类大型度假屋的梦想，这次在下标前做足了功课，终于一击即中。; q3 V8 m3 \* W
( ?) }1 O+ T: G, E4 t% O# ]; X& F
. H; v$ X2 M5 }$ K( ^1 V
w4 Q0 x7 W* c1 } w. y5 Z" B9 X* [7 z& q- G
. |7 S! W( o7 }2 T& n( `1 @7 O
/ {: X1 b% v" b
1 m4 H) u1 }/ u/ k% s" ^: d& B2 B2 {5 M2 ~: H0 L, p1 M2 f
他表示，落标当日抵达现场，获悉投标以暗标方式，白氏决定以66万元出价。他又说，先前已和白新庆到过「城堡」做现场观察，白氏觉得很合眼缘。# k) f4 {' @( A3 S
5 H* k( t: U b0 W+ y3 a* x
拍卖当日他和白新庆两人落标后，往外逛逛，吃饭时便知道中标，二人都是喜出外。
7 q0 J7 h8 ?1 X$ d5 r1 [) |5 N: t9 b! n& L% @7 ]* o
这次出售房产的夫妇是芬可迪（Jacqueline Finkeldey和Dieter Frinkeidey）。芬可迪太太曾希望他们可以卖到至少80万元。这也是他们这个物业的估值。他们之前的挂牌价也是80万元到100万元。
+ x P) z* h7 w" O9 ?9 E
+ ?; }' k4 n7 ]0 g2 g2 y芬可迪夫妇现在已70多岁了。, L8 ~4 _. H2 C6 p
% X r: Z# g5 o2 p, X
他们当时买下这「城堡」是为了退休之用。而且他们前些年也住在这里。但随着其父母的老、病，和子女及孙辈都各有各忙，他们在杜兰区韦比买了住房，所以决定卖掉这座「城堡」。' S z0 }4 j# y
6 ~5 _+ E+ a$ l) ^! \7 \, V1 l: L他们于2003年以37.5万元的价格购入这个物业。他们另外投资了大致相同的金钱去做装修。
5 C Z7 f2 ?/ O8 _% ^4 z- Z
# _2 L! s1 N. O# v9 r% p4 L卖方地产经纪西尔克（Manson Silk）曾表示，通常农村地区的物业比较难卖出。6 A9 J% N8 ?0 v7 A
* p) _9 x* t" e2 \0 r, `! r% [0 S
潜在买家在购买这类物业时，因为不是急着入住，因此比较挑挑拣拣，通常耗时2到4年才会成交，而且，叫价和成交价也比城市物业低25%
d+ ?$ @9 t6 z( S
, R+ R9 l6 Q. N; U% m! |. w7 _/ U |
