中国移民66万买加拿大城堡改为家庭旅馆

多伦多中国移民白新庆，在当今楼价高企的市场上买到＂便宜货＂，只花了66万就购得一个60英亩的＂城堡＂。最新消息，他准备把这个美丽的城堡变成＂家庭旅馆＂。

9 D/ x2 R3 ?' f) p& V白新庆是中国河南省人，本周三以66万元买下了位于安省京士顿一个「城堡」，这城堡面积有3500方呎，连园庄佔地60英亩，原户主是对年已70的白人夫妇，他们在2003年以37.5万买入此物业，大约也用了相同的款项对园庄和城堡作出了修缮。
- x" C5 p- Q' B. f
原业主对物业的估值是80至100万元，挂牌多时却未能成交，于是于周三用拍卖形式，以30万元为底价，邀请卖家出价竞投。
! C  l. e. y( s3 p. A% l* Y/ h
6 C6 u% L; g* Z2 B3 n! |# G
白新庆的代表经纪朱宝林说，对这物业，若是进行公开拍卖，有人出价120万，白氏也会出价121万。颇有志在必得之意。

+ {. X% E1 x4 P4 p2 F) f+ I据说当时竞投的现场，除白新庆外，尚有最少一名华人买家在场。

白新庆是在经纪兼老友朱宝林的陪同下，本周三大清早从多伦多开2个多钟头车到京士顿参加这次拍卖，拍卖以暗标方式进行，总共有14名潜在卖家投标。在落标2个小时后，白新庆获悉中标。
0 [. C1 a7 B. W  m# S" c! c8 K
6 }5 ~2 [: G6 `/ n' b购入此物业后，白氏计划把这座「城堡」改为＂家庭旅馆＂，以Airbnb方式放租，让大家都可以感受这处宁静优美风景，他将向当地市府提出改变物业用途的相关申请。

0 d9 s7 Z. ]& G原业主在过去十多年里为物业进行过装修，包括花园景观，可停3部车的车库，以及增建了客人房。

「城堡」的厨房有一个大理石台﹐使用木柴的火炉﹐物业离开丽都河不远，有长达2,000呎的湖景。

代表白新庆的地产经纪朱宝林昨晚表示，与「老白」十多年朋友，他一直有买入这类大型度假屋的梦想，这次在下标前做足了功课，终于一击即中。
% O; G& t& K5 E- l; n0 R2 v. W# X
3 L4 f3 C9 L/ z" y1 n5 s) j


9 d& p! d1 a: Y% ?$ y/ _  u+ P& }( y

. @& Z! P; U, ?! ~

他表示，落标当日抵达现场，获悉投标以暗标方式，白氏决定以66万元出价。他又说，先前已和白新庆到过「城堡」做现场观察，白氏觉得很合眼缘。
: F4 I7 K" j$ s3 S  P
0 N& ^0 J) E; D  E: H4 H拍卖当日他和白新庆两人落标后，往外逛逛，吃饭时便知道中标，二人都是喜出外。

1 r" z! K' }7 Q- u, K9 g# v这次出售房产的夫妇是芬可迪（Jacqueline Finkeldey和Dieter Frinkeidey）。芬可迪太太曾希望他们可以卖到至少80万元。这也是他们这个物业的估值。他们之前的挂牌价也是80万元到100万元。
8 O2 Z& a" {% o$ @0 R$ o
芬可迪夫妇现在已70多岁了。
7 j2 e" d$ I& L5 ?
他们当时买下这「城堡」是为了退休之用。而且他们前些年也住在这里。但随着其父母的老、病，和子女及孙辈都各有各忙，他们在杜兰区韦比买了住房，所以决定卖掉这座「城堡」。

( ]8 E/ Z7 f7 A' Y$ N3 H他们于2003年以37.5万元的价格购入这个物业。他们另外投资了大致相同的金钱去做装修。

5 ^* G; ^* [3 S  I4 @7 L卖方地产经纪西尔克（Manson Silk）曾表示，通常农村地区的物业比较难卖出。
0 W3 @$ R* P  b& v3 z5 K
( w9 m/ W! y' c/ O: T: K/ B( G# F潜在买家在购买这类物业时，因为不是急着入住，因此比较挑挑拣拣，通常耗时2到4年才会成交，而且，叫价和成交价也比城市物业低25%
, J1 q) r2 ]* L' h' _' q' D, P

谢谢分享！