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[房屋地产] 加拿大国民欠债创新高 趁利率低疯狂借钱买房

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雨人 发表于 2015-12-17 00:19:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
来源: RCI 作者: 亚明  加拿大统计局星期一公布的数据显示, 加拿大家庭欠债在第三季度达到新的记录,与可支配收入的比例达到163.7%,超过第二季度一个百分点。这意味着,每100元钱的收入就有约164元的欠债。
6 ~+ A1 ?! a/ o- ]5 B" C1 R蒙特利尔银行首席经济学家道格·波特(Doug Porter)指出  “这一趋势是在预料之中。因为一方面收入没有增长,另一方面低利率驱使人们借贷更多的钱。这在卑诗省和安大略省住房市场持续升温中变现最为明显, 推动了房贷的增长。* L# O/ N; X% g7 U3 C" w3 X

$ ~- k* S( Y* D! z! Y由于能源市场价格的下跌以及带来的失业增加,都是抑制收入增长的因素,造成第三季度可支配收入的增加只有0.8%,而家庭信贷市场债务却增长了1.4%。" t  A  C$ @9 I0 D
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从总体来看,加拿大家庭的信贷总额,已经达到 1.892兆。其中消费信贷债务是 5,723亿元,抵押贷款债务为1.234万亿。' O" b0 X0 k. Z& |

0 u3 q, P4 y: G+ P上个星期,渥太华出台了一项新政策,提高了50万元以上房产的首付款比例,试图以此让过热的房地市场降温。但这只能控制整体房屋市场中的一小部分。& `9 h! l4 K) i5 O

" I2 a( f0 Q  T* s3 V道明银行经济学家戴安娜·彼得拉马拉(Diana Petramala)认为,低利率可能有利于帮助消费者减轻债务负担,但随之而来的也减少了人们对借贷成本的担忧,从而借贷更多的钱。因此现在家庭负债额在拥有财产价值中的比率也从上个季度的16.9%上升到17%。3 e* n% ^( G! c+ a' j" {: N( ~

5 U- U0 x( b- Z( i' D. K经济学家们大都认为, 现在出现的这种情况还不至于影响到加拿大银行的现行低利率政策。
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& E, j" H7 c8 r. ]' f负债加速快过收入增长 创新高) }3 k% n" D1 F

+ a0 K/ |. D: `) F3 B9 {家庭债务升至可支配收入163.7%" c- ~* N5 [' I; H

6 E( A$ |2 p; O5 T( X, B% L加拿大统计局周一说,家庭债务与可支配收入的比例攀升至163.7%,比第二季的162.7%高。! A5 s% C  g: K+ m' y) f( b
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那就是说,一般家庭有1元可支配收入,就有欠债1.64元左右。
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$ i9 J8 P) h  u/ E满地可银行(Bank of Montreal)首席经济师波持(Doug Porter)说:「债务比率更高,是意料之内,收入增长缓慢,加上大量借贷等综合因素。, o5 J; c' L- U8 n/ Y
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「卑诗省和安省地产市场炙热,刺激按揭,势头压倒产油地区经济的疲软状态。另一方面,石油与其他基本商品价格持续下跌,压抑收入增长。」
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& O! ?2 g& E9 y可支配收入增加0.8%,家庭信贷市场债务攀升1.4%。在第三季,整体家庭债务与整体资产的比例上升,从第二季的16.9%,攀升至17.0%。4 E6 h1 p  g4 F: R3 O, }9 j9 n) \

1 g. Z1 p/ P1 H$ x% E总体家庭信贷市场债务达到1.892万亿元,包括消费者信贷、按揭与非按揭贷款的。消费者信贷债务为5,723亿元,按揭债务达到1.234万亿元。' ~8 F# J% |: J: g) Z- q7 ^: f* H$ P0 ]1 s

+ r" }: P2 {7 R4 l2 C. ]5 _/ l家庭债务与物业市场,一直是经济学家与政策制订者担心的关键因素。
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- x7 H  c0 [; S% M* e联邦政府提出新规则,规定50万元以上的物业增加首期付款,以冷却加拿大火热的地产市场。& Q7 u* c. i) }/ O) @
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道明银行(TD Bank)经济师芭特玛拉(Diana Petramala)说,新措施估计只能影响整个物业市场的一小部分。4 H7 q% m( A/ f1 r& M
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低利率有助於消费者管理债务,但有人说,利率最终上调,境况堪忧。
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7 I+ G/ U( g6 h# b' m. w6 z9 N这份家庭债务报告周一发表,加拿大中央银行会在次日公布最新财政系统检讨报告,它会分析家庭债务、金融系统的弱点
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会飞的鱼 发表于 2016-3-18 17:07:00 | 显示全部楼层
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