根据加拿大房贷专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)公布的报告，从2013年到现在，首次买房子的人士占所有购房者的45%，其中男性占51%。
/ j. [! j0 |( r }& C( x
5 [( ?4 M4 p/ h5 k( g# B: N: b年龄组别方面，18岁至34岁占41%，35岁至54岁为37%，55岁以上为22%，说明了不少年轻人一早为将来的「窝」作打算。8 [9 T. f9 {: f3 @! D Q3 M6 A
+ M, L! }" a3 T5 h在收入方面，以年收入6万元至9万9999万元的人士或家庭为主，占31%;收入在5万9999元以下，10万至14万9999元者，均各占22%;15万至19万9999元为8%;20万元以上者仅4%。这说明了，低收入者没钱买房，而收入高者早已买了房子。
: g* G" D! N; g( o$ T R, T) i% u: C: | r7 t) g& B8 \
第一次购房者的预算，为25万1000元至33万3000元，其中75%需要申请贷款。
K2 }. d( G E' i1 m& }, A4 B, ^- l. ?, M) ~' k9 `
而他们最关心的次序是：价钱及预算、找不到自己喜欢的房子，最後是地点。+ l9 P, P2 w( d
5 G7 s- V R# N8 L5 c他们平均买房的价钱为31万8000元，平均首付为6万7000元。& g0 R$ H3 ?4 Q
) ? K! y# a7 J q# t' m6 D0 p. {, E至於头期款来源，18%由家人资助或馈赠，10%要动用RRSP、5%要用TFSA。
, l G& Y3 b6 ?$ @1 s s" K" v0 V! F4 a/ w: l3 [
房贷类别，72%选择固定利率、21%选择浮动，只有7%选择固定与浮动合并。# Y3 V f4 ]+ @8 C5 L- k+ m
8 r% C. l0 x c) o: ?' U' J最低首付额度若增 27%首购屋族难负荷+ M8 Y, w6 t% P
+ X2 Z& H6 o7 p: L) @最新一份报告显示，过去两年加拿大首次买房者支付的首付款总额达188亿元，其中20%来自父母资助;随著房价攀升，即使利率持续低水平，一旦将首付款最低比率从房价的5%上调到10%，至少有27%首次买房者难承担买房压力。
7 V' }9 O9 R3 p+ a- ^$ K, g0 E5 W3 p' L4 y0 q
据加拿大房贷专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)公布调查报告指出，过去两年多，加拿大每年的房屋交易量为62万户，其中45%出售给首次买房者。虽然个人存款依然是买房首付的主要来源，约占五成，通过向家人、信贷机构借款的首付款占总额的13%，另有18%的首次买房者表示接受过父母的资助，还有10%通过RRSP的买房计画(Home Buyers’Plan)帮忙支付首付。
* P- ^; N% ^: ?8 L5 S& V5 q$ p
' A' n4 e( u' e' P! V7 |0 h报告指出，除了现在房价和利率的两极化走向，加拿大人对支应首付的比率相对较高，对首次买房者而言，平均首付额为6万7000元，占房屋总价的21%。这一现象虽受益於现在的低房贷利率走低，但屋主持有的房屋资产净值(home equity)也被额外的债务消磨殆尽。
9 v1 f a: k% f F$ J8 P4 G i9 Z1 h: u, C, [5 V8 x* ?- y9 D& R
数据显示，因借款付首付，加人买房所支付的房屋总价中，平均有78%来自房贷和房屋净值信用贷款(Home Equity Line of Credit)，在首购族中这一比例甚至高达85%。
6 f& ?" r$ ^3 _! Y. v I
" \3 B2 j. F# R+ r3 k正因如此，约有四分之一首次买房者表示，如果联邦政府将最低首付额度从5%提升到10%，他们将无力承担买房费用。0 Y7 H) B* b5 w; u+ {
4 c' a' w' J$ \8 S" }
协会首席经济师唐宁(Will Dunning)指出，如果将最低首付比率提升到10%，将导致房屋交易的明显减少，对地方经济会造成严重影响
* e7 H0 g- \% C0 C9 l' C) I- ]$ w/ r9 f+ I
|
