《金融时报》（Financial Times）旗下杂志《fDi Intelligence》日前公布「美洲未来城市（2015－2016）」（American Cities of the Future）排名，纽约因其全球性地位而获得大量外国直接投资，连续三年位居第一，旧金山获得第二。前10名中，旧金山湾区入围两座城市，加拿大也有两座城市进入前10。% ?( {, Y4 Q' e- P
据《旧金山纪事报》网站（SFGate.com）报导，这一排名以外来投资者对各城市的投资意愿为主要依据。《fDi Intelligence》通过对南北美洲421个城市和地区的五个方面、上百项数据点进行分析研究，最终给出这一城市排行。这五方面包括：经济潜力、商业友善度、人力资本和生活方式、成本效益，以及交通状况。) _# o/ I( \" L" D1 u- Q% M. K
4 u. K/ x! b6 d8 P( w5 R# q1 G 上百个数据点涵盖很多内容，主要包括失业率、人才流失率、 最低工资、机场数量以及公司税率等；《 fDi Intelligence》根据上述方面对每周主要城市进行排列，进而根据规模将城市分为大、中、小、微（micro）四个类别。2 e3 p, F& k8 E0 O% w5 f
* G \4 r& A3 d. F f6 A 本届排行榜的前十名全部被北美城市包揽，依次为：纽约、旧金山、休士顿、波士顿、桑尼维尔、多伦多、亚特兰大、温哥华、迈阿密和西雅图。
% a' I5 N$ ^" D9 B* l- x
$ o0 e0 X! r+ S& m 旧金山近硅谷 外商喜投资软件业和IT业
# X# E! H( r/ j" ?/ s. S
: v! e$ g& u1 S2 x" y# d 旧金山在总排名中位居第二，2010年至2014年，该市外国直接投资项目增长了150%，共有307笔外国投资。因旧金山靠近硅谷，所获外商直接投资的58.5%是在软件业和IT业。旧金山最受外国投资人青睐的三大公司是Salesforce、推特和Airbnb。
2 J3 S0 a% z2 w Z1 ^4 B# ~- d; V* z) Q0 D
2014年，从事Adroid应用程序开发的法国公司Genymobile在旧金山设立办公室。该公司首席执行官雷瓦莱克（Cedric Ravalec）表示，旧金山是移动业务发展核心地区毋庸置疑，该领域业界巨头均选择旧金山作为据点，包括我们公司的主要客户。
' ^4 o" E- o. ]" o' y$ _- B: f: v! E! m0 U
休士顿起飞* L6 D$ C) b G
2 m+ h8 o+ m' [) W: K
作为德州东海岸城市，休士顿市今年排名上升到第三位，且在商业友善度类别中排名第二。休士顿拥有全球500强名单上的14家公司，创业不到6天的新创公司数量最多。截止到2014年12月的五年间，休士顿市有48个扩建项目，显示出该城市在投资者心目中的信誉。: t( _ {3 w+ g. p# G
: B9 D: \9 k& |( X9 u 休斯顿在投资者保护、清廉和经济自由指数方面名列前茅，且交通发达，乔治？布什国际机场提供了67个城市的全球连接航线，并且拥有七个港口连接到墨西哥湾航运要道，使得休斯顿市在交通情况类别中成为排名第三的主要城市。5 h7 D) M6 D; g Q( G
; [3 F* u' }) z$ U" m$ }
唯一入围前10的小城——桑尼维尔& q; E2 x: a2 c
1 v3 h3 d" ~) m0 L1 D
旧金山不是北加州唯一进入前10的城市，位于湾区的桑尼维尔（Sunnyvale）排行第五。和前10名其它城市相比，桑尼维尔德城市规模小很多，是唯一入围的一座小型城市。
5 ?' j. f7 \) F/ e# l) n2 w6 G6 e9 ^& q
作为加州硅谷核心的桑尼维尔，人口只有148，000，全市人均GDP约92，000美元，通货膨胀率只有1.98%，失业率为4.6%，低于全美平均水平。( i! ~5 f7 V) v/ Y9 d W& |
" S2 ^3 `/ a6 y) e7 q8 y2 f0 h2 ?# Q
该市的主要行业代表着硅谷的创新经济，包括软件、IT、通信和半导体等。2003到2013年间，该市每10万人就有超过20，000项专利注册，是所有城市中最高的。雅虎（Yahoo）总部位于桑尼维尔，且越来越多高科技巨头如领英（Linkedin）、谷歌 （Google）也在该市设立办公室。2 U7 s$ n& ~0 V5 Y* f
' A6 m* C* |% D; P 拉美城市排名 圣保罗第一
) o0 Q5 P7 ]) ^( U2 h; p# ?( w: p
在以拉丁美洲城市为范围的另一项排名中，圣保罗位居第一。该市是一个重要外资投资中心，2010到2014年之间吸引了500多个项目，如英国通信巨头WPP、美国航空航天企业波音公司，以及德国物流公司和德国邮政公司。( c x3 L( Q8 k* _
! k* n, \( @8 X( R: b/ N 智利北部港口城市安托法加斯塔（Antofagasta）位居整个拉丁美洲排名的第九位。这个城市的人均GDP达52，272美元，为拉美地区第三高。该城还拥有丰富的采矿历史，特别是铜和非金属矿产，而广大外来直接投资主要集中于这些产业。该城市三个主要产业部门分别为：工业机械、设备和工具；化学品；以及煤炭、石油和天然气。; ^% ]$ J' |$ F7 i) W
/ X# Y ~- D: F1 ~. J
哥斯达黎加中部城市埃雷迪亚（Heredia）是入围拉美城市排名前10的唯一小型城市。
- P- }, G- [3 T( w. Z- {: y
5 o/ p5 q% B7 D 千万豪宅 曼哈顿最吃香- }! n+ F; W \9 b
4 S( E% u: l; \. ?. r1 A 富有的纽约人不再想从纽约市曼哈坦逃到郊区威彻斯特郡(Westchester)的豪宅去了。实际上，郊区地产的销售已经日见困难，因为越来越多的富有买家用大把的钞票买曼哈坦的摩天大楼公寓，而舍弃郊区宽敞大房子。
" q |2 J4 r6 u1 t: r: j" y& z$ ?7 d" q0 T
在过去七年中，纽约市郊威彻斯特郡只售出了11套超过1000万美元的房产。然而在同一时期，纽约市内超过1000万美元的房产却售出了1355套。房产估价人米勒（Jonathan Miller）说：「这些数据十分惊人。」
0 ^$ V6 j4 e3 q
2 Q4 d; \& Z) O8 x 在2015年第一季度，威彻斯特郡没有卖出一套售价超过1000万美元的豪宅。而在同一时间，纽约市却有36套房产售价超过1000万美元。其中，最贵的是一套位于五大道834号的「楼中楼(duplex)」，售价7750万美元。这套豪华公寓占了第11楼及第12楼。' j3 K# V& H; U' P9 t8 X
' E* p$ d5 \. a# d& O1 R8 H 去年，威彻斯特郡只售出了十套价格超过1000万美元的房产，而纽约市则售出了225套，其中最贵的一套售价达到了1亿美元。一位居民花了1000万美元搬到曼哈顿的公寓，却发现自己在威彻斯特县天价的滨水豪宅却没人买，他说：「有钱人在纽约市也能享受到不必与别人打交道的隐私。」
# U$ g: w% ?3 ?% y9 ]4 o$ ?1 n! f/ s, v1 ~6 {8 N4 h8 N' t
设计了西中央公园15号豪华公寓大厦的建筑师斯特恩（Robert Stern）说，纽约市新建的豪华共有公寓（Condo）卖得很好，因为这些公寓包含的设施都很有乡村俱乐部气息，无论是私人餐厅、健身俱乐部、游泳池、篮球场、电影院还是带瑜伽和按摩室的spa。
. S' z7 X" p% c( I. @; m9 f# F% D, t6 w/ i0 P
这种返回城市远离市郊的趋势已经持续了一段时间。在2011年、2012年和2013年，威彻斯特郡只售出了两套1000万美元以上的房产，而纽约市在以上三年各售出了143套、180套和200套价值1000万美元以上的房产。
( k" y6 g; G1 h( K" Y- f W+ w( w! c! j8 S/ F+ H- ?7 Z; D
2013年，纽约市出售价格最贵的房产是西中央公园55号，售价4300万美元。2012年，西中央公园15号卖到了8800万美元。而在经济危机后的2009年和2010年，威彻斯特郡还没有售出过如此价格的房子。但是在这两年，纽约市出售的1000万美元以上的房产数量依然稳定，各售出127套和146套' O) E8 T+ ~, O5 e
6 f2 V2 l" J1 H' F& ~) s
|
