泥沙俱下鱼龙混杂,加拿大安省KWC金三角地区的房屋购买者主要来自大多伦多地区GTA

Re/Max Twin City的房地产经纪人Faisal Susiwala表示，今年春季到目前为止，Kitchener-Waterloo和邻近的Cambridge镇的房屋购买者主要来自大多伦多地区（GTA）。

与加拿大其他市场一样，Kitchener-Waterloo的房屋市场也面临库存不足、买家竞争激烈和价格上涨的情况。

Susiwala估计，他的房源中有85%收到了大多伦多地区买家或中介的报价。

加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，与季节性趋势相反，3月份新上市房屋的数量较2月份下降了5.8%。

CREA高级经济师Shaun Cathcart表示，新上市房屋数量处于20年来的低点。

Susiwala发现，越来越多的年轻购房者和租房者因高昂的房价而被迫离开多伦多。

另一个涌入的群体是新移民，他们从房价更高的地区如多伦多、宾顿、密西沙加、米尔顿和奥克维尔向西迁移。例如，基奇纳-滑铁卢地区对南亚社区很有吸引力，那里已经有寺庙、清真寺和锡克教Gurdwarwa。许多移民希望住在距离滑铁卢大学和劳里埃大学等知名学校近的地方。

对于那些选择和父母和祖父母一起居住的人来说，这个地区已经有适合几代人居住的房子。Susiwala指出，早前一波来自葡萄牙和意大利的移民也已经有几代人，许多家庭新增了为亲友居住的套房。

根据滑铁卢地区房地产经纪人协会（WRAR）的数据，该地区3月份的销售额较去年同期下降了38.4%。与此同时，新上市房屋数量下降了44.1%。

根据WRAR的数据，3月份所有住宅物业的平均价格为77.9万元，比去年同期下降了18.6%，但比2月份上涨了2.4%。

Shaun Cathcart指出，新房源减少可能是由于卖家观望的结果，他们希望在市场稳定之前不会把房子挂出来。

对于那些想在基奇纳-滑铁卢地区买房的人来说，Susiwala建议提前规划并提高预算。他说：“如果你想要一个好的房子，你需要有一个好的预算。”

此外，他还提醒潜在买家，要有耐心和冷静头脑。他说：“不要感到沮丧，不要追赶热点区域，因为这些区域的价格已经飙升了。你需要寻找下一个热点，或者可以在热点周围找到更好的房子。”

他还建议，如果有条件的话，尽可能多地看房子，了解市场趋势，这样才能做出正确的决策。

总的来说，在加拿大的许多市场，房地产市场都表现出了强劲的势头，特别是在COVID-19疫情下，人们对于房屋的需求不断增加。如果你是想在加拿大买房的人，那么需要提前准备好预算，以及有耐心和冷静头脑来应对激烈的市场竞争。