房价狂涨创历史记录，加拿大多伦多要凑够买房首付需26.5年

反正债多不愁还，也不打算还，反正就那么一直拖着

加拿大国家银行（NBC）的最新报告显示，2021年第二季度期间，加拿大住房可负担水平达到27年以来最低。从负担能力下降最严重到最低的加拿大城市是多伦多、维多利亚、温哥华、汉密尔顿、渥太华-加蒂诺、蒙特利尔、温尼伯、魁北克市、卡尔加里和埃德蒙顿。

如果你以税前家庭收入中位数的 10% 的比率存钱，要存够足够的钱支付加拿大普通家庭的首付，需要短短 6 年或 69 个月的时间。

与去年同期 57 个月的储蓄率相比，这是一个显著的增长。

而如果你住在温哥华、维多利亚和多伦多，假设你把税前家庭收入的 10% 存起来，这可能需要几十年的时间。

如果你将税前收入的十分之一存起来，以下是为普通房屋或公寓存首付所需的时间：

温哥华

与其他城市相比，要在这里买房需要惊人的 34 年或 411 个月的积蓄。

这里的平均房价为 147 万加元。

支付温哥华普通公寓的首付则需要57 个月(不到5年)就能存够。

维多利亚

估计需要 28 年或 338 个月才能为非公寓房屋支付首付，而代表性房屋的总价为 103 万加元。

支付公寓首付需要 47 个月的储蓄。

多伦多

在这里存下足够的首付将需要 26.5 年或 318 个月。

这里的平均房价约为 120 万加元。

在这里支付公寓首付将需要不到五年或 56 个月的时间。

汉密尔顿

10% 的储蓄率计算，你需要用 6.5 年的时间来支付房屋首付，而在这个城市购买公寓则需要大约 4 年的时间。

渥太华/加蒂诺

试图在加拿大首都攒下首付可能需要四年多一点的时间。


蒙特利尔

税前收入的十分之一存起来 3.5 年你将可以负担蒙特利尔房屋的首付

非公寓房屋的总价为 492,777 加元。

在这里买一套公寓可能需要你储蓄两年半多一点的时间。

卡尔加里

需要存钱不到三年——或 34 个月——才能在这里买房，或者用大约一半的时间来买公寓。

埃德蒙顿

果你想为非公寓房屋支付首付，潜在的购房者正在寻找 2.5 年（或 30 个月）的储蓄。

非公寓房屋的平均总成本为 428,600 加元。

温尼伯

支付 370,000 加元房屋的首付可能会让购房者节省大约 2.3 年的时间。

购房者需要 18 个月的时间来存入公寓的首付。

魁北克市

位于魁北克省首府的代表性住宅的价格为 330,742 加元，普通加拿大家庭只需要两年多一点的时间（或 28 个月）就能存够首付。

研究人员还发现，抵押贷款支付现在占一般家庭收入的 45%，略高于 1980 年所需的平均金额（收入的 43%）。

NBC指出，在过去两年的大部分时间里，收入增长和较低的利率有利于提高负担能力。

但该银行表示，2021年形成鲜明对比，房价涨幅超过收入增长，抵押贷款利率也在上升。