疫情改变一切，在家办公令越来越多加拿大人偏爱郊区购房

新冠疫情将彻底改变这个世界，包括个人，社会，行为方式等各种游戏规则

最近Pollara Strategic Insights调查公司为BMO银行所做的最新调查发现，加拿大年轻人、特别是首次购房者也有类似的趋势变化，更加偏爱郊区和较小一些的社区购房。
而这种趋势表现最为突出的就是BC省和安省，加拿大房价最贵的两大区域。 其中BC省和安省的受访者中，有53%的首次购房者群体表示出对于郊区的偏爱。 而对于郊区的购房倾向，受访者中有44%表示是源于房价可负担性更好；另有41%受访者认为这些地方买房子可以拥有更多的住房面积。 以大温地区为例，兰里、奇利瓦克、枫树岭、皮特草原等过去被视作交通通勤更远、房价更低的区域，在疫情中房价都在大幅加速增长。 奇利瓦克的房价最为夸张，作为低陆平原房价最低的区域，这里近期售出房屋中有73%的房子都属于加价或是平价售出。不少当地房地产业界人士指出，很多都是来自大温地区的买家。 除了对郊区的偏爱之外，约有35%的受访者表示，首次购房会考虑较小的城镇，而其中可负担性和更大的空间是最大的动力，约占47%。 例如BC省的Powell River等小镇，阳光海岸等地方，房屋销售量都比以往任何时候都更高，而房价也比去年同期上涨20%-30%多。 对于首次购房者的受访者，只有不足三分之一的受访者考虑在市中心购房，其中多伦多占27%、温哥华占15%、蒙特利尔和卡尔加里占11%。这些受访者中约有半数（49%）表示，考虑在市中心购房，是受制于工作需求，他们不希望距离目前工作和生活的地区太远。 有趣的是，调查发现，首次购房者对于房屋户型的选择中，有超过半数（61%）都更偏爱独立屋。 另有32%感兴趣联排屋、28%想买双拼屋、27%想买公寓房。 BMO个人贷款和房屋融资负责人Hassan Pirnia表示，随着远程在家办公的趋势有望长期持续下去，首次购房者可以灵活地寻找不一定与他们工作地点相邻的房屋，郊区和较小社区购房的趋势也会将较长时间持续。 结合大城市中心房价居高不小，预计接下来仍将会看到郊区和小社区房屋价格的上涨

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