疫情导致出租房屋空置率大升,加拿大多伦多房东被迫免租金

最关键是这些高密度的出租房是高风险疫情传播的滋生聚集地，这是显而易见的的道理

根据CTV News报道，在多伦多拥有约9000座房屋出租清单的Rentals网站表示，疫情为租户创造了前所未有的市场，许多房东为租户提供了很多前所未见的优惠和激励政策。

Rentals的内容主管Paul Danison说：“这太疯狂了！我们从未见过类似的情况。股市将其称为黑天鹅事件，您无法预测未来，这将是一生难忘的情况。”

该网站上的一则广告甚至表示在2021年之前免租金提供房屋。

另一则广告提供了500元的入住优惠。

另一个市中心的房东免除一个月租金，免费提供1年互联网。


Rentals公司表示，虽然就租房来说，多伦多是一个昂贵的城市，空置率较低，但COVID-19时期的空置量比平时多很多。单间一居室房屋连续七个月下跌，单居室的平均月租金首次低于2,000元。Danison表示，尤其是市中心面积较小的公寓，跌幅尤为严重。因为人们正在在城市外围地区购房。

由于对短期租赁的需求下降，住宅供应增加。并且现行的低利率也起了作用，许多人在家工作，不再需要住在办公室附近。

多伦多房地产委员会主席Lisa Patel说：“这确实是人们搬到另一个地方的机会。”


Patel还指出，大学生要进行在线，而缺乏移民也是市场上有更多空置房产的原因。她希望随着生活和经济的重新开放，这种趋势会改变。

Patel说：“当然，在销售量和租赁量方面我们会看到一个过渡，它将全部平衡。最终，我们知道租金最终会增加，只是时间和方式问题。”

但是也有房东持不同意见。

自1995年以来，Mathew Diamond便成为了房东。他拥有低层三层和低层双层复式套房，没有大厅和电梯。 Diamond表示自疫情开始以来他根本没有降低价格。


他说：“我对当前租赁市场的感觉是，低层建筑市场是稳定的，并且表现良好。不带电梯和大厅的房屋租赁量和价格很稳定。而具有私人入口和后院的低层房东则更具有优势，他们的租赁市场更好，因为这些建筑可以替代具有较高密度租户的高层建筑物。”

参考链接：

http://toronto.ctvnews.ca/free-r ... ncentives-1.5159306

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