诡异情形，疫情之下高失业率之下的美国房市却异常火爆

说明超高的通货膨胀就要来临，印了那么多的钱，钱就更不值钱了

超高的失业率令很多人担心房地产业将走向低迷，按照一些专家的说法，房市一般会比市场延后，也就是在未来几个月后，再出现降价？！


但是不管这种预测是否准确，但是现在实际情况就是，美国房市正在许多地方出现一轮新的竞价。

当然，在我们谈论美国房价的时候，就必须谈到区域性，所以本文讲的情况只是一些整体情况，各地情况还需要大家自己切身感受了。

据最新的数据，在4月房产市场几乎全面关闭之后，5月开始竞争又来了。

各州正在放鬆对社交隔离的限制，购屋者正争先恐后地四处看房。


问题在于：他们找不到太多房源可买。

新冠病毒大流行导致待售房屋的供应出现历史性下降，已经不是新闻。房产经纪公司Redfin指出，与一年前相比，在4月的第2周，新挂牌的房屋数量下降一半。

供应不足和需求增加现在引发竞购大战，尤其是价格低于100万元的房屋。


根据Redfin的数据，在截至5月10日的4个星期中，超过41%的房屋面临竞购之争，较大流行之前的1月的9%明显提升。

Redfin首席经济学者马尔(Taylor Marr)表示：房屋需求在4月触底后回升，这种升势加上供应不足是引发竞购战的根源。



购屋者已重回市场寻找更多选择，因为他们相信在家上班和上学可能已成为常态。

但是，卖方并未急着重返市场。有些人担心经济，而另一些人则是不希望人们登门看房。


房产经纪商Compass CEO瑞夫金(Robert Reffkin)指出，根据与经纪人互动以寻找周边房屋而论，我们网站上的买家比市场新挂牌的房源来得多。

根据realtor.com的数据，截至5月9日的当周，新房源年减29%，尽管与前几周相比有所改善，但进展仍然缓慢。

realtor.com首席经济学者黑尔(Danielle Hale)表示：即使新房源数量仍在逐年下降，但上周的回升显示部分卖家已经准备好展开夏季房屋销售，这对市场而言是个正面的讯号。但是就算出现这种上升趋势，所需时间仍在增加，要想回到去年新卖家的水准，还有很长的路要走。

以区域论，波士顿的竞标战比率最高，Redfin房产经纪人代为投标的客户超过63%。

紧随其后的是旧金山和德州沃思堡，分别为63%和62%。

加州圣荷西和罗得岛州普罗维登斯也名列前五位。

由于联邦监管机构明确规范有关新冠病毒抵押纾困计划的相关规定，随着抵押贷款利率不断创下历史新低，以及借贷限制似乎略有放松，买家入市的动机越来越强。


瑞夫金说，现在买家告诉自己：我已被禁足在家3个月，并开始评估现居房屋：内部、外部都有足够空间吗？光线是否足够？可作为适当的家庭办公室吗？如果答案是否定的，他们就会致电房产经纪人。

最重要的是，目前利率很低。而且大家都相信现在购屋的价格非常优惠，未来两年内再也找不到更好的价格。

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