兴风作浪，华人攻占全加拿大最富裕城市社区TOP100

百事牛评：马太效应，贫者愈贫，富者愈富

加拿大麦克琳杂志公布了最新的2019年全加拿大最富裕城市社区TOP100排名。

在排名中，加拿大最富裕的地方是西温哥华，简称西温，平均家庭净资产为450万元。关注加拿大房地产价格的人不会感到惊讶，西温的房子动不动就是几百万乃至上千万的水平，哪怕是在其他省市居民认为的普通独立屋，它的价格都堪比豪宅。


根据Environics Analytics的最新数据，西温的家庭收入中位数为10.7万元，虽然不算低，不过平均房价排全国第一，高达280万元，这表明房地产的价值仍然是家庭净值背后的主要推动力。

在房价超过工资水平的情况下，净值的数据可能具有欺骗性。 几年前你在加拿大最昂贵的城市买房，你的收入并不需要特别高，当初买了房的人现在发现自己已经成百万富翁了。


麦克琳杂志的数据显示，尽管各级政府采取了措施，但加拿大主要城市的住房危机仍在持续。 在多伦多和温哥华，对外国购房者的征税和更严格的抵押贷款规定减缓了房价的高涨，但对许多人来说，住房成本仍然很高。

位于蒙特利尔地区的Westmount在全国最富裕社区的排名中位居第二，家庭平均净资产为370万元。 位于卡尔加里的Rocky View County以330万元家庭平均净资产位居第三。 位于多伦多北部的国王镇和位于蒙特利尔市中心以西的皇家山分别排在第四和第五位。

全国第二富裕的Westmount地区

值得注意的是，华人在聚集的几个区几乎都榜上有名，在前100的榜单中名列前茅。

在BC省，除了亚洲富豪扎堆的西温排名第一，北温哥华以199万元的家庭净值排名第10位。华人人口最多的列治文也排在第28位，家庭净资产127万元，属于中上等。本拿比位列中等，排名第57位，平均家庭净资产100万。

在安省，华人与财富的关系也非常明显。安省约克区华人人口最多的万锦和列治文山排名都比较高，万锦以159万元排在第15位，列治文山以148万元排在第18位。士嘉堡被包含在多伦多市内，多伦多以94万元排在第70位，作为大城市已经算高的了。

加拿大首都渥太华没有进入前100名的榜单，最大的原因就是房价不高，但对于渥太华居民来说应该算是好事，花更少的钱，住更大的房子，毕竟上不上最富裕榜单没那么重要。


我们都应该知道，富裕并不代表着幸福。今年麦克琳还评选出了全国最佳社区排行榜，榜首是安大略省的伯灵顿，家庭收入中位数为10.1万元，家庭平均净资产为110万元， 这比最富裕的西温哥华家庭的平均净资产少了300万元。换句话说，西温哥华平均一个家庭拥有的财富是伯灵顿家庭的四倍，尽管两地的收入基本不相上下。这样的话，是不是可以说，住在伯灵顿会比住在西温更舒服、压力更小呢？


另外，首都渥太华虽然没有进入最富裕社区的排行榜，但是进入了最佳社区排行榜，而且排在全国第三，羡煞所有人！这个最佳社区的排名，是根据以下10个类别评比的：财富和经济、负担能力、人口增长、税收、通勤、犯罪、天气、医疗保健机会、便利设施、文化。

全国最富裕的西温哥华在这个榜单上只排在第42名，而在全国前20名里面，安大略省包揽了16个，看来当初小编移民加拿大时选择了安省，完全没有选错，即使在第一个最富裕排名中拉了后腿。

负债累累