四成加拿大人荣升屋主但不得不节俭生活

根据加拿大皇家银行(RBC)最新发表的屋主调查报告，加国的房地产市场在过往5年来经历了房价连年大幅慏升、买家争抢柯化的疯狂状态後，首度回归平衡市场。

然而，尽管房地产市场的供求关系已趋於平衡，但加拿大人仍在因高昂的房价而苦苦挣扎，对於接近四成的加拿大人而言，荣升屋主但节俭已成为他们的生活现状。但仍有接近半数的加拿大人认为，做出上述牺牲是值得的。

上述一年一度的屋主调查是由加拿大皇家银行委托民调机构Ipsos在今年1月9日至21日和2月14日至15日期间完成的，全加各地有多达2,223名年龄在18岁以上的加拿大人参与了上述网上调查。



调查结果显示，在过往5年来，加拿大人首次看到了房地产市场成为平衡市场。其中，买家所占的比例为36%，卖家所占的比例为34%。

上述调查报告还发现，从买家的背景来看，加拿大人独立置业已成为一种趋势，有多达32%的加拿大人单独购房，与2017年相比增加了3%。与此同时，加拿大人与配偶或伴侣一起购房的人数则呈下降的趋势，比例仅占42%，与2017年相比降低了7%。

调查结果又指出，在今时今日，有多达28%的加拿大人需要获得家人的帮助或与家人合伙来购房，只有32%的加拿大人表示，他们有能力独立置业。

上述调查报告还揭示，对於多达39%的加拿大人而言，荣升屋主但生活节俭已成为他们的生活现状。这些屋主通常将收入总额的30%至40%甚至更多用於缴付住房开支，包括房屋按揭贷款的还款、物业税以及维修和水电开支等。

尽管有多达92%的加拿大人承认，荣升屋主但生活节俭已给他们造成精神压力，但其中有47%的加拿大人表示，值得做出这一牺牲。

调查结果还显示，尽管加国的房地产市场正处於变化中，有多达56%的加拿大人认为，最好还是等至明年才入市购房。而在那些等待在明年买房的加拿大人中，预期房价将下跌的比例多达54%。

针对上述调查报告的结果，多伦多的华裔地产经纪徐华飞说∶「在大多伦多地区，买家在过往争抢柯化，是卖方市场，但现在的房地产市场供求关系相对平衡，对买家有利。」

他又说∶「这不仅意味着买家有更多的选择，而且意味着买家可以杀价，以及在交易协议中设置验屋和申请房贷的条件。而在过往，不少买家为了抢到柯化而主动放弃了验屋和申请房贷的条件。」

不过，徐华飞指出，即使现时的房价较最高峰时段回落了不少，但不少潜在的买家仍因为房屋按揭贷款的压力测试而无法入市。对於换房的人士而言，基於「高买高卖、低买低卖」的规律，遭受影响相对较小。