在加拿大买房，如何能找到合适地产经纪

来源 加拿大都市网

当你正准备买卖房屋，希望在地产经纪的指导下，协助你完成买卖。那么，如何能找到这位合适人选？

安省房地产理事会(RECO) 注册员韦察Joseph Richer表示：“在选择你想要合作的地产经纪前，最好与至少三名不同的地产经纪见面。你亦可考虑让亲友推荐他们最近合作过的人选。”

与经纪见面前，使用RECO网站上的“查找地产销售员、经纪人或经纪公司”搜索工具去查探他们的底细，让可你知道他们是否已经注册，这意味着他们会遵循专业标准，已完成必要的教育课程，并且能够保障你的按金。搜索工具亦能确认经纪是否信誉良好以和是否正受纪律处分。

当你准备去见经纪时，可以问他们下列问题：

你有什么经验?经验不只是这人入行多久，你应花些时间去了解他们通常买卖哪类物业，熟悉哪个地区，以及去年买卖多少楼房。

你以什么方式去买卖楼宇?若你是买家，经纪会如何寻找合适楼盘和如何议价？若你是卖家，又会如何去推销你的单位以帮助吸引潜在买家？了解经纪的手法，就能知道预期效果，并能确定哪些经纪的理念和方法符合你的喜好。

服务范围包括什么?与潜在经纪讨论你的需求和期望，以确保他们能提供你期望的服务。 例如卖屋，经纪会否为你家拍摄专业照片？ 他们会否举办开放日？ 广告方面呢？ 准确了解经纪会提供哪些服务，以及稍后在书面合同中记录这些服务，将有助于避免日后的误解。

我需支付多少佣金和费用?佣金和费用可能会因地产经纪和所提供的服务而有所不同，因此请务必了解经纪的服务范围和收费如何。 请谨记，与大多数事情一样，最便宜的价格未必是最好的。

可有推荐人?与大多数求职面试一样，在聘用某人之前，应先与推荐人联络。 因此，与过往的客户交流是对经纪进一步了解的好方法。 过往的客户对他们之前的房屋交易满意吗？ 经纪可有诚恳合作且易于联系？他们可会将这经纪推荐予其他人？


“买卖楼房是项重大决定，因此，你应花点时间去寻找合适的经纪。”韦察说。

最后：任何人于安省卖屋都必须向RECO注册，只有极少情况例外。若你想合作的经纪并未有向RECO注册，但却表示自己是合法地产代理或经纪，请通知RECO及警方。

知道越多越受保障

在房地产交易上，你知道得越多，就越能受到保障。 了解流程和询问正确的问题，可以让你避免麻烦和挫折。 若你想知道更多详情，可继续阅读本网的文章，查阅我们的宣传小册子，或浏览RECO的网站。