导致加拿大买房信用贷款额减少原因:车贷信用卡line of credit

信用卡车贷line of credit等都会影响加拿大买房贷款额度及信用

华人移民来到加拿大，不论是在哪里定居，都难以避免贷款买房。在现如今房贷政策越收越紧的政策下，如果没注意到一些小细节，极有可能会影响到最终可选择房价范围，导致你无法买到自己心仪的房子。

首先，买房贷款大家肯定会去银行咨询了解，洽谈贷款额和还款利息。这里要注意，每家银行的贷款额和还款利息多少都会有所不同，有的银行是看工资流水帐，有些是看年度报税单等等，要尽量了解清楚，才有可能争取到尽量多的贷款。这里有个细节，银行当然希望客户开设的各类账户越多越好，可是像line of credit 之类的账户会影响到贷款额度的计算，如果用不到这样的账户，还是不要随便开设的好。

其次，尽早规划RRSP账户的使用。在这里我们不讨论双方都是高收入的家庭。针对双方收入差距较大的家庭而言，充分利用SRRSP账户，不失为争取多贷款的一个方法。配偶SRRSP账户里的存款有一个两年存款时间的限制，尽量多的往配偶SRRSP里存款，两年后可以取出使用，算在低收入方的当年收入里，按低收入方当年的收入税交税。这样提高当年家庭收入，银行贷款额相应也会得到提高。

最后，注意信用分数的积累。这里要强调的是，不论怎样，家庭中夫妻双方都要有自己名下的信用卡，这样才可单独积累各自的信用分数。那么无论收入多少，始终可以获批一些贷款。如果为了图省事，采用主副卡的方式应付日常消费，那么信用分数最终都积累在主卡上。那么无论收入多少，都只能按主卡人一个人的收入贷款。

另外，个人信用卡车贷line of credit等的持有数量和信用额度都是银行计算贷款时需要考虑的因素，必须把不必要的高额度降低，因为这些信用额度必须从个人总信用额度中扣除后才是房贷最终获批额度。

因为这些小细节规划的不合理，导致最后差了几万而无法购买到自己的心头好，那真是太遗憾了。小细节影响大方向，要买房的朋友们，尽早合理安排好自己的财务吧。

到处都是陷阱，条条框框太多