加拿大房市拐点令房贷按揭金额大减

加拿大统计局周四公布，今年前三个月，加拿大人的房屋按揭贷款额减少了20亿元，至137亿元，这是2014年第二季度以来的最低水平。

　　据CBC报道，统计局表示，按揭贷款减少，对应了今年第一季度二手房成交金额总值下降17%。

　　由于按揭贷款金额减少，加拿大家庭在信贷市场的债务与家庭可支配收入之比，减少至168%。这一比率相比2017年第四季度的169.7%也有所下降。


　　换言之，每一元可支配收入就有1.68元的贷款债务。信贷市场的债务包括消费者信贷以及按揭和非按揭贷款。

　　据彭博新闻报道，第一季度债务与收入比率下降是1990年有纪录以来的最大降幅。目前这一比率是近两年来的最低水平。去年第三季度，债务与收入比率创下破纪录的最高位170%。

　　蒙特利尔银行分析师Priscilla Thiagamoorthy指出，债务与收入比通常会因为季节因素在第一季度下降。



　　她说：“2018年开年的急剧下跌，说明我们最终处在一个转折点。按揭贷款的严格审批规定，以及利率上升减缓了家庭借贷，同时收入在持续上升。”

　　她认为，加拿大央行会乐意看到这一转变，即使是目前家庭债务仍然很脆弱。

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