加拿大多伦多房价高推升周边小城房屋火爆

Groeneweg是加拿大安省小城圣托马斯的一家建筑公司的主人。2017年他公司的业务量剧增，通常每年他们建25到30栋房子，但是今年他们将建超过40栋。明年还有40栋排好了队等着。

“疯了!”Groeneweg说“太棒了，我们手头的业务太多了!”

不仅他的公司，圣托马斯地区的大多数公司今年的工程量都增加了，反映了安省全省范围内房屋翻新和新屋建设市场一片欣欣向荣。



圣托马斯市的首席建筑官员Chris Peck说“目前为止，许可的数量和价值双增长，到七月底为止价值已经超过6600万加元，去年同期则只有2900万加元。”

这个趋势也不只是在圣托马斯出现，2017年第二季度，安省人投资超过130亿元用于住宅，比上年同比增长12亿元。是全国同期增长数量最多的省份，尽管其他省份也不少，尤其是阿省和卑省也都出现了跳涨。

这个趋势在大西洋省份没有这么明显，只有小幅增长，而在纽芬兰和拉布拉多省和新布伦瑞克省则出现了投资的小幅下降。

安省最大的增长来自房屋翻新，第二季度投资超过5亿加元。去年安省人单在房屋翻新一项上就花费了超230亿加元。

一家房顶建设公司的经理说“今年是建筑行业的大年，从年初开始就是，通常一月二月我们有时会给两三个人放假几个月...今年一直忙，没让任何人下岗。”

“真疯狂，是我见过的最忙的年份，”一家建筑公司的总监说，“太忙了，我们不得不回绝一些客户，或者把截止日期推后快一年。。。”



增长的部分原因是大城市分流了一些人，特别是大多地区，房价太高迫使人们到像伦敦这样的小城市里安家，这些小城市的房子也升值。

“小城市的房价也涨，虽然不像大城市涨那么多。因为大城市的人来小城买房，小城市的房主就觉得可以卖个好价钱，于是把房子挂出来，很多翻新需求就此产生。”

“新建房屋市场为何也这么火爆，就不确定了，但至少人口流入对小城来说是件好事，不管原因如何。”

好人必有好报