据《环球邮报》引用道明银行经济分析师Diana Petramala的分析，就省府宣布压抑炽热楼市的政策，已改变对多伦多以至安省房价短期发展的看法，她预测今年屋价升幅将放缓。她表示2018年当局正式实行16项计划，包含征收投机税及管制租金，将令市场出现收缩。
; O3 }5 w! D9 H- }! a5 Q8 G- K
& B2 \, ~, F( M/ r H/ [' P! \此外，皇家银行最新报告分析，安省的新措施大部分属正面方法，现阶段难以评估是否奏效，而且扩大租金管制可能令楼市产生不良反应。花旗银行北美经济分析师彼得逊认为，多伦多楼市调整后，预计加拿大今明两年的经济增长，分别调低0.1%及0.2%，增长分别为2.6%及2%。
2 {3 _8 r4 \2 V' A* [, _) Y& a! z/ [
: n0 v2 _4 ?4 Y8 e# Y3 m0 d
5 x8 z6 j$ n' D, y1 W学者指辣招不够辣! G& ~- }5 Z9 I1 ~- j( v
' ]6 l+ `0 I; z6 x+ v% x0 J- `
多伦多地产专业协会一位专家表示，近数月以来楼价急升，公众期望省府实行有效措施，虽然当局宣布16项辣招，但对控制楼市价格起不到实际作用，反而令买家带来心理影响。
4 H1 x- M& M. S, V" C8 P2 R
2 F# P5 \" {+ v7 Y0 Y) I3 G无独有偶，多伦多大学经济系讲师陈蔚纯指出，安省政府近日宣布16项措施，只属“招”但不够“辣”，对抑制过热的楼市产生作用有限，对价格升幅没有明显放缓现象。不过，这可能是一个适当的时间引进政策，略为减少市场的成交量。
9 ~4 j3 Y$ \: P% n- F7 A9 S+ V* N2 v+ m0 G' E' h
3 X' B1 A/ i! _! z6 a- m) G她认为省府向海外买家征收投机税，无助减低楼价不断上升。目前海外投资者数目不多，他们在多伦多市炒卖大量的楼房，成本较高，又不划算。她认为本地炒卖及有意置业者人数众多，但政府的措施没有针对本地人士，担心有关措施影响当局的土地转让税收入，以及为明年选举铺路。* v# d0 Y6 `! F @: G7 v
- s0 \9 P5 R# `: h- o$ Y8 d4 p
陈蔚纯分析有其他因素出现，例如近日私营财务公司财政出现问题，可以有效地使本地楼市降温。现时有不少买家因未能在银行申请按揭，便会转到这类贷款公司借钱供楼，这些机构一旦有财政问题，可以导致买家没法借贷供屋，因而减少市场成交量。
4 \, c$ ?: }' c: X% x2 s( i: d
9 Y F' \4 ?1 V& O6 C! ]. C" U1 f次贷公司误导或致信心危机
8 _0 R# s! L' r# S8 P( C
3 C, u# g$ a3 p# A6 e, q3 d近日，次级贷款按揭服务公司Home Capital(TSX：HCG)股价暴跌引起民众热议。HCG遭安省证监会(OSC)指控违规和误导股东后，公司股价应声暴跌65%，业界担心事件可能触发其他次按机构借贷成本上升，导致按揭利率提高，而信用可靠度较低的贷款人，可能要因此负担较高按揭利率。
% X1 M2 G0 s& {/ _9 O3 o. d6 | f5 O
OSC日前公布有关指控后，Home Capital曾经反击指控没有理据，但存户纷纷提走高息储蓄户口内的款项，安省保健系统退休金计划(HOOPP)行政总裁Jim Keohane也辞去Home Capital主管一职4 d. P9 x: V0 l) |. F: L; v6 E. Y
; _" h% K+ x) {" Y) i4 Q
|
