冯海宁此前在《广州日报》刊文称，在日本房地产泡沫化高峰时期，仅东京的土地总市值就可以“买下”整个美国。如今，如果把北京的土地全部卖掉，同样可以制造出超过美国一年GDP的财富。这说明土地升值能带来巨大的财富！土地价格昂贵的地方，都是人才、资本、商贾集聚和文化繁荣发展之地。下面咱们就来一起看看全球最昂贵的16条街：
+ L8 s+ G6 a, ~7 N: h
5 I! A$ d' S4 ~
% `) V r5 W H- I* L) Z
0 K7 h; U6 G6 H M2 h& ]7 q! d# T2 Q: ^; x1 d% T+ q5 Y
+ b. B; [1 E c+ }" E
1 y, r( E; P1 C! M
5 {; R0 m* v9 t) ^" ^( i
1、美国：纽约第五大街地产咨询公司Cushman&Wakefield的一份报告显示，按照店面的租金水平进行排名，纽约第五大街因被视为世界上罪昂贵的零售地点。据了解，第五大街的店面租金每年每平方英尺达3500美元。美国贝弗利山的罗迪欧大道是美国第二贵街道，每年每平方英尺800美元(每年每平方米约8602美元)。& E9 R4 r6 M8 E7 n6 L1 n
6 X5 C$ [5 Y3 V4 q
4 Q6 Z. E) u0 F5 q/ T6 V9 h
0 ~7 n$ u+ r+ v% d* P5 F* t% K+ s. d- a+ p" y
4 _4 Z1 E2 d1 Q% T' _2 t' L, Y
( U; j8 i8 C: A# |( F& b# [& Y3 D% o6 k; x7 \
2、中国：香港铜锣湾租金水平：每年每平方英尺2399美元（每年每平方米约25795美元）铜锣湾是亚太地区最昂贵的零售区位，但是租金承压以及游客减少意味着这条街道可能难以保住这个头衔。2014年6月至2015年6月铜锣湾的租金已经跌了12%。铜锣湾是亚太地区最昂贵的零售区位，但是租金承压以及游客减少意味着这条街道可能难以保住这个头衔。2014年6月至2015年6月铜锣湾的租金已经跌了12%。$ j- P4 X& s) h" S; s0 G
; ?& u$ K$ d7 N+ V8 K
- z: A. S- z9 F. c, |8 M6 v3 q
/ C) P1 e9 K1 D9 w" C- F4 P( G( j( j: p# s W! u4 i8 k5 A
. H' f/ C4 @ K, l/ I, O: H9 X! u* A5 J
% C+ ?0 P; `3 `
3、法国：巴黎香榭丽舍大街租金水平：每年每平方英尺1372美元（每年每平方米约14913美元）法国拥有的昂贵街道的数量在欧洲中东非洲各国中是最多的，其中五条登上了世界最昂贵街道榜。而这五条都位于巴黎，包括了圣奥诺雷街和和平街。法国拥有的昂贵街道的数量在欧洲中东非洲各国中是最多的，其中五条登上了世界最昂贵街道榜。而这五条都位于巴黎，包括了圣奥诺雷街和和平街。8 T+ Z- }6 A4 }3 p
2 q1 R3 ?4 E/ B
) ^# G5 z- l7 Z6 A4 `4 b8 @
3 D) D* }' C- r/ R( ]
% t9 _& f9 W! r! q- ]
$ j ^: A, t6 g
% A. y5 P/ L. L! E4 k7 N3 N( H4 X! F
4、英国：伦敦新邦德街租金水平：每年每平方英尺1321美元（每年每平方米约14204美元）2015年时伦敦零售店面租赁市场实现正增长的一年。曼彻斯特零售店面租金同比增长了4%，而爱丁堡的零售店面租金则涨了5%。2015年时伦敦零售店面租赁市场实现正增长的一年。曼彻斯特零售店面租金同比增长了4%，而爱丁堡的零售店面租金则涨了5%。* G5 M7 u4 z0 M5 P4 x# Q G) L
% [7 F$ l p% f! h: H" e1 e+ B3 G8 {+ E6 f% k' b3 E
{! F; G& V: Q" n$ E2 m P
, x% u, V9 P+ g1 J& Q
U* j7 \: S4 m. P" w
0 g. y0 y' }# D' x0 `; d
. N2 B% y9 s4 W5、意大利：米兰蒙提拿破仑街租金水平：每年每平方英尺1035美元（每年每平方米约11129美元）( {& ~" b2 K- g4 _% R
* D1 _& \# o# ^+ t. R
作为国际时尚品牌云集、最有吸引力的商业街之一，蒙提拿破仑街的店面租金实现年度增长25%。
9 |. m- N# e+ p7 `, S9 c; F# B1 a: P, w2 y, Z# ]
作为国际时尚品牌云集、最有吸引力的商业街之一，蒙提拿破仑街的店面租金实现年度增长25%。
& t6 v) s% q4 Y2 k
( t) N2 Y0 j" e
9 ~- H, n( \) x p" U" U) l
% x- r& U6 M7 R' z$ C
6 t9 s; \. c! H& m
2 v+ w7 [8 p( i* W
. r' `/ J% f1 L+ ~2 C6 h& Y. U
7 t! J' z; y- a& s) H* q- a' W3 U6、澳大利亚：悉尼皮特街购物中心租金水平：每年每平方英尺921美元（每年每平方米约9903美元）澳大利亚对于零售商而言是一个的富有吸引力的奢侈品市场，零售商们可以利用该国经济稳定、旅游业崛起以及中产阶级人数增加等有利条件谋利。澳大利亚悉尼市和墨尔本的伯克街的店面租金上涨。澳大利亚对于零售商而言是一个的富有吸引力的奢侈品市场，零售商们可以利用该国经济稳定、旅游业崛起以及中产阶级人数增加等有利条件谋利。澳大利亚悉尼市和墨尔本的伯克街的店面租金上涨。3 o; q$ `; A" G6 |; M$ {
! w; I9 o8 c( H2 I" P% D+ _: k0 w" u5 s7 J" j. J6 z
+ Z% ~8 N& u4 \% p5 G7 _+ w7 }: F1 a
3 s7 a7 i4 B1 h/ w6 b5 f
5 r/ o* e: M4 f2 Z' T* B9 J
' |& \1 A+ d" v2 |0 j/ g; g7、瑞士：苏黎世班霍夫大道租金水平：每年每平方英尺895美元（每年每平方米约9623美元）来自手表和珠宝零售商们的强劲需求继续令苏黎世的班霍夫大道成为对零售商而言最贵的欧洲街道。3 R# p4 }7 K$ K# \9 f" H
5 ?; V) g+ R4 b( u来自手表和珠宝零售商们的强劲需求继续令苏黎世的班霍夫大道成为对零售商而言最贵的欧洲街道。
5 t1 N1 X# V! e3 V: U! D& r; y0 s- y: w, B+ z! g3 z# [
2 K: _0 r T9 S/ T5 y1 \2 z" S' F; r3 E" \+ N( \
& h: Q8 z! X+ Z0 F$ r9 z6 C9 ^) ?( C5 r. d6 q) S L3 R- v4 I/ Q" z
* R. E# M' \0 \% `: V( L
6 w; I9 v; M8 R4 f+ n5 y/ }
8、日本：东京银座租金水平：每年每平方英尺882美元（每年每平方米约9483美元）日本旅游业发展正提振了包括银座和表参道在内的街道的店面租赁需求。而诸如奶昔小站、多米尼克安塞尔面包店等国际连锁品牌已经对国内零售商施压，与此同时，2020年奥林匹克运动会有望给日本的零售商们带来持续更长时间的增长。
! b; ?8 i+ @, |3 D0 T1 T2 G# E7 Q4 Q4 d3 }. w
7 ]5 L. G3 p* l2 {$ f
$ p0 o5 v* ^8 A3 B: K; w) W) b9 ]. f; U( d
2 U( h N' q8 z) {6 Z3 K: Z
: Z9 ?& ~2 F9 w( Q R x' l* w
" x; O3 s2 ?5 U! t% s+ E9、韩国：首尔明洞购物街租金水平：每年每平方英尺882美元（每年每平方米约9483美元）首尔的主要购物区位于明洞。首尔的其它时尚购物区包括了路树街和弘大区。最近在建的GwanghwamunD-Tower拥有五层的商业店铺。 X5 u) j( {( v- f$ Z
5 W" l, ^/ ]4 j" ]+ F- `9 g1 }
( _. d& ]6 G) ]$ q" C+ `# m
( U2 I3 o8 Z. s, L7 t8 p8 p$ P
4 q% n/ Z: P: O, d. e, R& H! X% G# V' |) |1 x' r3 p8 f
" v; G$ b; B: L, U/ S
4 w8 r2 \0 a1 k+ n! h10、奥地利：维也纳科马克街租金水平：每年每平方英尺478美元（每年每平方米约5195美元）尽管科马克街的租金在截至2015年6月的十二个月里增长了4.1%，但是奥地利主要商业街的租赁需求正呈现下滑趋势。' d* W* H! f7 ^# H0 R$ R2 l
2 P `" D1 L/ Q3 c* q: C, e( x+ {
t% P* E( l) {$ v; Y* @& x
3 D% c3 P; `0 f
6 B8 F' S" k* Y) e, M3 J$ S# T, h, L1 |
& u R& ^" [. ~: j Y; X. ]
11、德国：慕尼黑考芬格大街租金水平：每年每平方英尺460美元（每年每平方米约5000美元）慕尼黑考芬格大街是德国业绩最好的主要商业街。德国的零售趋势正在变化，这是因为商店们开发出了新营销模式，例如提供会议和工作场所、或可供购物者鉴赏艺术作品和听音乐的场所，汉堡的HSH购物通道、法兰克福的Maro街等都是如此。/ D1 F0 w% u0 @' T4 X
9 S+ s6 ]) U" N; Z2 ?* ?
% ]( z0 ]5 c, i/ X4 D
. T1 p! F. F1 ? P, n& c# [$ }! |( P+ E
4 t$ V$ @: D" D9 C$ b: Y2 y/ V* h. [
* K. M) A3 U! D, j/ ?4 e1 `0 ?
12、中国：上海的南京西路租金水平：每年每平方英尺438美元（每年每平方米约4760美元）南京西路是被称为“中华商业第一街”。在上海，零售商们正展望有着店内咖啡馆和免费无线网络的未来。如今，上海南京西路是世界名牌奢侈品的斗秀场，世界知名零售商在中国布点的首选。
. V" k7 T; m) h
0 [+ D3 A# [- X( a& Q9 N( n' j. n- I, z/ S
. h! Z. ~% y9 }
2 o. e w$ B' E1 u. o, @% D! S
5 u$ J+ \; A* ^5 ~/ B" j
$ w4 }5 L* J- `# V+ `- A% g$ v$ X6 }, P$ Y3 X' \+ N
13、俄罗斯：斯托索尼科夫大街(STOLESHNIKOV)租金水平：每年每平方英尺395美元（每年每平方米约4247美元）俄罗斯不稳定的地缘政治和经济状况使得莫斯科斯托索尼科夫大街的租金减少了29.2%。而其它有名的莫斯科街道状况也不好，如彼得罗夫卡街租金减少了13.3%，特维尔大街租金减少了43.7%。8 s& C( K# ]* R: o
]! ?1 d/ q+ l
; c* o7 }/ q8 m* v, B6 I- k V3 e2 d/ w: ]2 f8 J; I' C
. V$ X, P3 Q* p9 b* ?& u8 _! {! g/ t* V
+ u8 J$ l8 b( l1 D3 _6 B% N
9 O+ v9 E- X% a3 W m& i14、新加坡：乌节路租金水平：每年每英尺337美元（每年每平方米约3663美元）乌节路（OrchardRoad)是新加坡著名的旅游购物街，也是时尚潮流的集结地！截至2015年6月的一年里，新加坡乌节路的租金同比减少了1.8%。
; X% F, s+ z- O b. o8 L4 D% o; B$ L* R: s+ h
1 U/ n4 y* ]3 _6 E7 U8 |+ K+ h; G! d3 u) n* w0 B6 C0 H! W5 Z% W
8 q& R0 E6 i7 Y8 u' C) }+ X
" y1 Z5 o$ ?6 a" y
5 s0 _3 Y# E2 }/ S: R
! K- S$ H) V! _8 Y& h. x: d
15、西班牙：巴塞罗那PortaldeL’Angel租金水平：每年每平方英尺335美元（每年每平方米约3641美元）巴塞罗那的PortaldeL’Angel大街是西班牙最昂贵的主街，但是激烈的市场竞争已经导致马德里塞拉诺大街（Serrano）和格兰大道（GranVía）的租金上涨。
# y h* q8 N7 |" L
8 Y& s) G9 T; w. `# y
$ ^: y* k9 m: n& u: G" Y2 ?! B4 r' g
) ^ m0 h+ }2 k- D( S+ q. D' ^2 J" }& V6 o; e4 l
4 h+ ]7 m/ v" i7 e+ E
4 r7 {8 D% s" M5 v! U* @- z+ I8 {5 F0 ^7 x3 S
16、爱尔兰：都柏林格拉福顿大街租金水平：每年每平方英尺320美元（每年每平方米约3440美元）2015年爱尔兰一些主要商业街的租金涨幅是欧洲中东非洲最大的，其中涨幅最大的是格拉福顿大街（GraftonStreet），达到了27.9%+ c8 `& t4 t3 `) T
9 C# o1 O; s) e |
