中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的泡沫。; V; [! I" ^, Y& n* S
' v+ I/ V* |' b- W+ ~ 在经历了经济大幅增长以及去年壮观的股市暴跌之后，“泡沫”一次已经变得尤为敏感。去年的股市暴跌摧毁了数以百万计小投资者的储蓄，这些投资者想当然的以为，政府不会允许股市大暴跌。
9 ~: B- g$ L" o
3 [; L. p# C; `, _0 p 去年让散户们头疼的市场崩溃还历历在目，现在，房地产领域也同样让人头疼。
. l0 ^5 ~ P ~( J. H7 F y% c
1 e4 |( I" z8 u, ?; H 王健林表示，中国房地产最大的问题是，在上海等主要城市房地产价格持续上涨，但国内成千上万存在房屋空置的小城市房价却在下跌。$ x. d! r1 c' K6 |
5 l# C4 L) Y( A# W$ S
王健林说，“我没有看到一个很好的解决这个问题的方案，政府想了各种各样的措施，比如限购或者限贷，但都没有效果。”) V: x) E' v& i, b- W
5 F. V! J: F. k+ W8 l8 [5 L- p
在经济增速正在放缓而债务水平迅速增加的同时，房地产市场泡沫着实让人担忧。中国房地产市场充斥着大量的资金，据凯投宏观表示，在6月底，直接给该行业的贷款高达24万亿元。
: A3 _: N* j+ d! c5 u+ K* |( o6 h) k: c
王健林表示，“问题是，中国经济尚未触底，如果去杠杆过快，可能对经济不利，所以，我们不得不等到经济走上反弹的轨道时，再逐渐减少杠杆和债务。”- h: F' b6 t' D9 K$ {
, _ B, b! K4 Q9 M" J
不过，王健林表示，他并不担心中国经济“硬着陆”(经济增长突然以及灾难性的崩溃)的可能。4 r, U1 U7 ?- y: z. r
% ^" {+ O7 b; R8 G
CNNMoney表示，王健林的评论是有分量的。* p" X3 u# d% H3 \5 T6 u
; ]6 J+ }# Y9 N' f! b! C+ i& o 王健林对房地产市场可能有麻烦的警告已经有一段时间了。而万达集团已经在逐步削减其房地产业务。相反，万达将资源投资到它认为有增长潜力的领域，比如娱乐、体育、旅游。6 p3 w' c( T L$ Q
, @' S2 @3 v. k( X+ d# Z- f% t 而王健林的影视帝国正在迅速扩大。4 |* S0 q6 ^3 m1 O
2 w: M1 b Z9 l+ j. m) o' [
2012年，万达收购美国影院连锁AMC，之后，万达通过购入传奇影业控股权，进军电影制片领域。今年1月，王健林买下了好莱坞传奇影业(Legendary Entertainment)。传奇影业的电影系列比如《盗梦空间》《哥斯拉》等都曾轰动全球。不到两个月前，万达旗下的美国AMC院线抢购Carmike电影院，形成了世界上最大电影院连锁。3 P/ S1 p6 Y% E
# P4 w. ~5 }( P: t
另据《华尔街日报》报道，王健林近期正商洽通过旗下大连万达集团收购电视制作公司Dick Clark Productions控股权﹐交易价值约10亿美元。如果交易成功，DCP将成为王健林影视帝国中的最新一员，这将是万达集团对美国电视资产领域规模最大的一笔投资。6 ^% D7 ?4 X, `, B7 `
- }" y+ d5 m& n$ s/ z 据了解，Dick Clark Productions是一家为好莱坞制作颁奖典礼的电视制作公司，1957年创立，总部位于加利福尼亚州圣莫妮卡。Dick Clark Productions旗下制作许多重量级的颁奖节目，包括好莱坞仅次于奥斯卡的金球奖、全美音乐奖、告示牌音乐奖、乡村音乐学院奖、好莱坞电影奖以及狄克·克拉克除夕夜特别节目等等
8 b/ H, I2 K" \- {% U" \9 }; [: Q$ O! Z. [; |0 i3 u
|
