加拿大楼市繁荣政府受益这是毋庸置疑的，但是政府到底从中得到多大的好处却不是一个容易量化的数据。现在有答案了，加拿大商业地产顾问公司Altus Group的分析指出﹐全国楼市交易每年为各级政府带来近100亿元的收入。3 `: R) T) c, Q8 o
% E6 ~4 f9 U" c h1 r/ j
Altus Group的首席经济师Peter Norman发表的分析简报《How home sales benefit the greater economy》称，楼市所带来的政府收入并不均衡，其中安省﹑魁北克省及卑诗省3个省占全国的百分比超过80%。
! |9 ]2 e; }' U0 e3 D3 v) _
4 h1 o+ y2 x P, z1 O, \- H E' j8 |) g' V4 s: q, C
, K. A- ]. r$ J& H5 ?/ H
Peter Norman 分析了Board Multiple Listing Service (MLS) 2012-2014年的数据得出了上述结论。他说，房地产市场让很多人快乐，包括第一次买房的，小房换大房的，大房套现退休养老的，现在这个名单中要增加更重要的一个，那就是我们的各级政府，因为政府从每年的房地产交易中直接收取的税金近100亿元。( w9 ?" k6 s/ Y# q8 u# m/ j! t
! }' ~1 s! Y: W3 h8 t
Peter Norman发表的分析简报说，与楼市成交有关的经济活动每年为联邦政府提供31亿元左右的收入﹐占总额的三分之一。各省政府则总共获得46亿元，差不多占了总额的一半。至于全国的各地市政府也获得12亿元的收入。, {2 n; y& U o( t/ ?* _
) l9 Y1 u! [$ |; v, Q
" x# w4 s7 s& k- R
2 r* S* [) W7 o" I8 \! r2 _4 P
* r6 j8 i; | l
$ I& w* q k) W# b这还只是直接收取的税金收入，研究发现，除此之外，楼市的买卖每年创造237亿元的产值，创造超过17万份工作职位。' V" A/ r) E7 ]8 c" p# \4 t# B
2 }+ n0 I3 h2 ]$ b! }" N; a) f
Peter Norman说，虽然分析的只是2012-2014年的数据，但由于安省及卑诗省近年房屋成交量及房价显著上升，至少这两个省份的政府来自楼市的税收应会进一步增加。单是土地转让税一项就为省府带来高达33亿元的收入
6 l/ L% i! ]* V1 Z- o* S4 b# T( z. {/ ~, T3 ~0 a# Q
|
