加拿大温哥华财政盈余仍涨地税

温哥华市政府公佈二零一六年市政开支计划时，建议把今年的物业税调高2.3%，虽然仍需进行公众谘询及待市议会表决通过，但由于执政「伟景温哥华」绝对垄断，故此，增加物业税可说是早成定局。

表面看来，2.3%的增幅不大，每名业主一年只是多付数十元，然而，这并非增幅大小的问题，而是市府有否需要再加税。市政府要增加税收，肯定有很多冠冕堂皇的理由，例如添置新的消防车、消防船，增加人手去加快处理批出建筑许可证，完善及扩建更多单车径等。

温哥华今年的通货膨胀率不足2%，在正常情况下，物业税增幅不应高于通货膨胀率。最关键的问题是，今年市政府的库房「水浸」，将有高达七亿元的盈余;塬因是市府从升值的房屋中取得更多物业税，又从大量新建房屋中获得丰厚的开发税，市府却没有把这七亿多元的盈余用于未来发展，也没有减税惠民，却把盈余放入储备基金，称为「留作不时之需」，在有盈余的情况下仍然继续增加物业税。



温哥华楼市已处于泡沫爆破边缘，一旦房屋价格暴跌，市府物业税收入锐减，市府就有可能更大幅度调高物业税。市府的储备基金只会用来应付突如其来的自然灾害，并不会用作解救市府的入不敷出

值得参考....

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