美国的商业地产开发，一向由迎合地方需要的地方公司主宰，但是在美国大城市盖楼的中国开发商，试图改变这个模式，把在美国建造的共有公寓(condo)，向中国国内的买主推销。
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华尔街日报报导，包括绿地、大连万达和泛海等大型中国开发商，均计画在美国进行巨额工程，例如芝加哥第三高的摩天大楼，以及在纽约布碌仑耗资50亿元的公寓。多数中国大建商都有这个雄心，希望从美国和英国的国际市场，赚取多达20%的收入。 z% u' `. D" }+ G' x, \) k& }1 Q
' L; e8 `5 e+ M4 U t# H# j 为中国地产公司咨询的律师波雷伟(Martin Polevoy)表示，这些开发商在中国家喻户晓，民众信任他们，也会购买他们建造的公寓。! I4 ~ S0 W5 x$ O) I/ M; {; x
& ]! J0 t1 k1 e- C# J4 z1 V5 E 这些开发商对中国买家依赖的程度，每个工程都不同，有些工程几乎完全依赖美国买家。但是在很多工程，中国人占了买主的三分之一以上，特别是当价钱对上海之类的城市而言很具竞争力时，一户公寓可卖到150万元到200万元。9 V" F2 ~6 k9 C, _$ Y% }. d
9 B; |6 d! X6 U* J j& |* B8 w% g 绿地在洛杉矶Staples中心旁名为“绿地中心”(Metropolis)的工程，包括三栋住宅大楼和一家旅馆。其中国买家目前高达四成，但随着工程进展，这个比率可能下降。
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最近在上海西岸，十几个家庭聚集学习有关美国感恩节的风俗习惯，还有一只烤得金黄的火鸡。这不是烹饪课，而是绿地集团在推销该公司在洛市和布碌仑兴建的公寓。
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万达在芝加哥兴建94层、306个单位的公寓酒店，预期外国买家将占30%，其中大部分为中国人。万达今年8月在上海举行推销活动，请来该公司拥有股份的西班牙马德里竞技队助阵。
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1 ^5 _" s" b: y0 b9 [- M m# G 开发商瞄准的中国市场，是愈来愈多的中上阶层和富裕民众，他们寻求在中国以外投资，或想买个公寓，让孩子在海外接受更好的教育。: R6 B6 W1 {+ K, w4 I1 b
$ V; X; m- S, I 来自上海，目前在纽约哥伦比亚大学就读的郭若伊(音译)，花60万元买下绿地集团在布碌仑兴建的一户套房公寓，并说如果有钱，他也想在洛市的绿地中心买个单位，“我有全球视野，人民币贬值意味在海外有些资产很重要，不过我不打算把所有资产都转出中国」* s5 a( G+ N1 _, d4 Q/ U
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