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6 H! s' e5 ]- A3 c) d 11月23日,《南华早报》援引澳大利亚国家银行集团首席经济学家Alan Oster的话称:“在澳大利亚,人人都说物业很贵,但用中国人的标准,就很便宜。”
4 r' R" ^# w ~ 世邦魏理仕最新数据显示,2015年1月到9月,在澳大利亚商业地产市场上,成交额超过1000万美元的交易资金升至34亿美元(约217亿元人民币),相比2014年同期增加了三倍多。中国买家2014年在澳大利亚买房花了约105亿美元(约670亿元人民币)。8 H, b% u7 Z m i
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近年来,悉尼和墨尔本等大城市房价快速上涨,不少当地居民望“房”兴叹。而中国买家被指是推高澳大利亚房价的购房群体。3 c9 H' d9 j4 D% c
根据澳大利亚统计局数据,2013年至2014财年,该局记录了大约48万套房产买卖交易,澳大利亚的平均房价从2013年9月的51.63万澳元(约234万元人民币),增长到2014年6月份的54.89万澳元(约249万元人民币)。
( i% l! M& |( G+ E3 E, ]* o 根据规定,外国投资者要经外国投资审查委员会的批准后才能购房,但只能购买新建房产,不得购买市场上现存的住宅物业。而拥有临时居民身份的外国投资者在获得批准后可以购买现房,但是他们必须在临时身份到期之后将购买的房产出售。
q+ w& z! c. ~' k/ N 11月18日,澳大利亚国库部长斯科特•莫里森发表声明说,由外国人违规购买的7套房产已被强制要求出售,其中包括一名中国买家去年在墨尔本花520万澳元(约合2350万元人民币)购买的豪宅。5 B' W4 ` J$ L
面对国内舆论的压力,澳大利亚政府今年开始加大打击外国人违规购房的力度。
% j5 E. X, C8 W# i* M+ C M 今年5月2日,澳大利亚出台了一部打击外国人违法购房行为的新法规,被指目标瞄准了以中国富翁为主的外来违法炒房的富人。这部新法律规定了判处违法购房外国人的刑期和罚金数额,刑期最高三年,个人类罚金最高可达12.8万澳元,企业类最高可达63.8万澳元。( S6 L/ e D9 o2 B- r
澳大利亚政府给予已经违规买房的外国人截至今年12月1日的赦免期限,在此日期前主动向税务部门说明情况,可以免于处罚,但仍必须将违规购置的住宅出售。12月1日前没有主动坦白而一旦被查出,违规人员将面临刑事诉讼,并遭处9.8万美元罚款。
) {+ i! G. p' B: l: S 据澳大利亚《悉尼先驱晨报》报道,瑞士信贷银行(Credit Suisse)的报告中预计,未来6年内,中国买家还会在澳大利亚的住宅地产市场再投资423亿美元,与过去6年的200亿美元投资相比已经翻番。
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