由於能源领域投资大、周期长，因此中国在加拿大油气领域的投资近两年出现下滑。而加拿大的房地产市场因其门槛低、见效快，其在中国向加拿大投资领域中的比重将会迅速增加。
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5 s2 R" Q* a- d: Y. A) e, j# Q( j; l阿尔伯达大学(University of Alberta)中国学院副院长王佳表示，中国在加拿大能源领域的投资近两年有下滑趋势，和原油价格下跌的关系并不是太大。
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「世界范围内原油价格下跌是在去年开始的，而从2012年中海油收购尼克森公司之後，中国收购加拿大能源企业的的步伐就开始减慢，一方面是因为中海油的这次收购金额巨大，很难在之後的每年都有类似或更高的收购行动;另一方面，加拿大联邦政府对外国国企收购本国油砂资源限制更多，也让中国企业的投资相对困难。」5 q' I2 B/ C% ^; B" z& ^0 n3 Z; ]
2 T, T, k, i1 \5 P2 ?5 A j而且，能源产业大多是长期的产业，几乎不可能一两年内就获得回报。「至少要5年之後才能初步见效，5至10年才有盈利更是常有的事。因此在未来一两年内，中方投资的加拿大能源产业，盈利状况都不会太乐观。」$ b i! G* \9 d6 _; p
0 w8 v0 Y0 K6 K' f- p: [在本月8日中国学院举办的「中国投资论坛」上，中国驻加拿大使馆公使衔经济商务参赞余本林表示：「我们中资企业在油气领域的投资存量比较大，现在处於消化存量的阶段，我们希望中资企业利用当前油价下跌的有利环境，把现有的投资很好的盘活，为下一步发展奠定比较好的基础。」
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余本林还表示，中资企业投资加拿大呈现多元化发展趋势，从以前主要集中在能源和矿业上，拓展到房地产、新能源以及文化领域。而且民营企业越来越多，目前民企数量已远远超过国企。
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与资金庞大却见效慢的能源投资相比，加拿大的房地产行业因其门槛低且回报快，将会愈来愈吸引中国投资者。4 I* z0 h: \8 c2 m6 u' a8 ~; c
$ e! [/ y+ H% X9 o9 l王佳称：「以澳洲来作参照。目前中国已经成为澳洲最大的投资来源国，而中国的投资中，有一半是投在房地产上。而在以前，中国的投资主要集中在矿产和能源上面，现在已经有所转移。」) H0 T3 u! p2 W8 I* Y) h: E' {
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「同样的道理，目前中国在加拿大的投资仍然主要集中在能源领域，在房地产领域还没有显得那麽活跃，因此未来发展的空间还是很大。」4 C6 w a' c7 m: Y& c2 y& A! d1 W
/ D7 k% e% Q5 W& J# x5 w据阿尔伯达大学提供的数据显示，截至今年1月31日，中国在加拿大投资总额达530亿美元，其中能源领域占比高达78%，假如以澳洲情况作指标，房地产领域要提高至50%，空间的确很大( E. K. q( d) r9 ?6 C3 ]; U! n
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