蜂拥而至的中国买房者将会改变中美关系吗？

鱿鱼 · 发表于 2014-9-13 04:10:08

中国买房者改变中美关系？

　　美国明尼苏达州首府明尼阿波利斯市的西郊，有个叫作WAYZATA的小城，紧邻风景秀丽的明尼唐卡湖，是该州名列前茅的优良学区。如果你想在湖边买一套一室一厅的精装修公寓房，起价63万美元。不过你可以选择离湖稍远一点的连排别墅，一幢两层楼三卧两厅带可停两辆车车库的房子大约只要25万美元。看到这个房价，这几年让房价上涨吓怕了中国人一定会觉得挺便宜。

　　从辽宁来的陈先生就选择了这样一幢房子，开始了投资移民的生活。去年以来，成千上万像陈先生这样的中国人开始在美国各地选购房屋。由美中贸易全国委员会出版的最新一期《中国经济评论》刊登的报道称，美国家庭住房市场已经成为中国人投资的新领域。报道引述美国全国地产经纪商协会(NAR)7月发布的调查，称截止至今年3月的过去一年中，中国买家在美国购置的房产总价值从上一年的128亿美元上升至220亿美元，占美国外资购房总值24%。最引人注目的是，中国人支付的购房款中有76%是现金。中国购房者的三大购房地是加州（35%）、华盛顿州（9%）和纽约州（7%）。《国际商业导报》美国版5日的报道称，中国买房者相当高端，平均支付价格约为每栋房屋523，148美元，高于其他国家购房者的平均支付数额。

　　当中国购房者正在忙活着选择住宅的时候，另一位名声显赫的中国人在华尔街登场——马云为阿里巴巴上市进行的路演揭幕，华尔街一时“众星云集”。《纽约时报》亚洲版11日头版文章《阿里巴巴让全球商家遇见中国中产》用生动的笔触展现了一个电影般的镜头：“4月寒冷的一天，新西兰一群渔民出发去南太平洋水域打捞5万只大生蚝……

　　在接下来的三天时间里，这些生蚝跨越数千英里，抵达中国大陆的67座城市。在那里，一支送货大军将尚还鲜活的它们，送到成千上万通过天猫提交了订单的消费者手中。天猫是一个网站，其运营商是庞大的互联网帝国阿里巴巴。”

　　中国人带来了什么？《中国经济评论》的报道引用的数据表明，2011年美国有1320万就业者在有中国投资的企业中工作。根据这一数据推算，美国大约每10个非农业就业者中，就有一个人是在中国投资的企业工作。

　　本周笔者收到的美国布鲁金斯学会发来的外国留学生在美国的报告，是对美国搭乘中国经济快车的一个佐证。报告表明，目前中国在美留学生人数已占外国在美学生总人数的25%，近181000人（2012年）。从2008年到2012年，来自全球的留学生，为美国创造了218亿美元的学费收入和128亿美元的其他收入，中国留学生的贡献最大。

　　与经济上的热度相比，政治上的气氛近来似乎有点不太合拍。《华尔街日报》网站9月1日刊登基辛格博士的文章，文章摘编自作者新著《世界秩序》（World

　　Order）。基辛格开门见山地提到了中美关系：“利比亚正处在内战之中，原教旨主义军队正在建立一个跨叙利亚和伊拉克的自封的伊斯兰教王国，而阿富汗年轻的民主政权正濒临瘫痪。除这些麻烦外，美国还面临与俄罗斯关系重现紧张的问题，同时还要处理与中国的关系，而中国既承诺与美国合作，又在公开指责美国。”基辛格由此断言：“作为当今时代基础的秩序概念处于危机之中。”

　　一段时间以来，美国一些人不断提出美国应联手亚太国家制衡中国的建议。《纽约时报》10日的报道说，周二，中国军方的一名高级将领告诉奥巴马总统的国家安全顾问苏珊·E·赖斯(Susan

　　E.Rice)，美国应停止空中和海上的对华“抵近”侦察活动。美国人对赖斯的访问的关注重点，是中国会不会与美国联手打击“伊斯兰国”。《纽约时报》专栏作家弗里德曼9日在接受福克斯商业新闻电视台的采访时说，中国是伊拉克石油的主要投资者，但中国并没有表示愿意加入打击“伊斯兰国”的军事联盟，美国人不能再耗费巨资去确保伊拉克对中国的石油出口了。

　　这些政治上的麻烦究竟能对经济现实能产生多大的影响呢？恰好11日收到的英国《金融时报》的电子订阅信推出的头条文章就是《投资者不惧地缘政治危机？》，作者是FT的专栏作家吉迪恩•拉赫曼(GideonRachman)。他承认，大多数时间，投资者把政治新闻视为背景噪音是合情合理的，政治新闻对投资的重要性仅比体育版面大一点儿。但在末尾，他还是断言，民族主义与国际投资通常难以成为友好伙伴，总有一天，民族主义的复活甚至会影响到那些富有的投资者。

　　拉赫曼或许是对的，但换一个角度来看，那些在中美之间、在全球各地飞来飞去的投资者，那些从跨洋过海到美国去留学的莘莘学子，又未必不会通过他们的努力去抑制“民族主义的复活”。

　　对于不断拥入美国购买房屋的中国投资者，对于在刚刚开始的新学年跨入美国大学校门的成千上万的中国留学生来说，中美关系中的政治问题的确有点儿遥远。他们当中的很多人可能更愿意相信，太平洋如此宽阔，世界如此之大，他们的路一定会越走越宽的