在加拿大蒙特利尔市中心有一栋9个单元的公寓楼，紧邻一间高级酒店和繁忙的Berri-UQAM Metro公交站，是这个国际化都市的最黄金地段。

然而，这间公寓楼内只有一个长期住户，其他单位都是Airbnb的出租屋。

Andrew Chapman周二接受CBC采访时说，他在两年前买下这里的公寓单位，但是渐渐发现这里的住户都是短期租客。



他说，“我们买房子，是想要认识这里的邻居，与邻居们相处。”但是在这里，感觉有点孤独。

此前，麦基尔大学都市规划教授David Wachsmuch发表一份报告，指Airbnb出租屋已经侵占了多伦多、温哥华和蒙特利尔的房屋市场，也导致租金上涨。

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Wachsmuch在报告中说，越来越多的租房广告显示是整屋或整个公寓出租，房东是物业管理公司。



由于众多物业上了Airbnb的租房广告，导致一些受欢迎的社区，如Ville-Marie等市场上可供购买和出租的房屋少了。

社区组织Plateau Mont-Royal Housing Committee的负责人Gabrielle Renaud说，在Plateau Mont-Royal社区，每条街上都有近10间房屋在Airbnb上注册。

虽然注册了Airbnb未必一定租出去，但是公开资源网站Inside Airbnb显示，在2016年5月，Plateau社区至少有2,952条广告。



Inside Airbnb网站显示Plateau区内的出租房屋

Plateua总共有56,580间住房，意味着超过5%的住房上了Airbnb。

社区组织称，Airbnb广告上的出租房集中在公园和公交总站附近，加快了城市更新（gentrification）进程。

“很多房东将租客赶走，改为Airbnb短租。同时租金上涨，社区内居民的住房少了，都预订给了游客。”

与Chapman一样，这里的居民少了邻里团结的感觉。

据悉，在蒙特利尔拥有最多Airbnb短租房的物业管理公司Sonder，仅在Plateau就有47至52间出租屋，在蒙特利尔有160多间。这些出租屋被称为“Hometels”。Sonder公司于2016年获美国创投资本公司Spark Capital注资$1000万元。



Chapman说，他之前也是Airbnb的房东，后来因为女友搬入而撤下广告。

他说，这间公寓楼没有任何问题，只是偶尔会有喧闹声。他最近成为公寓业主委员会主席，与其他房东解决公寓楼保险的等问题。

他说：“买房可能是我人生最大的一笔投资，我要确保房屋受到保障。每天都有陌生人在楼里走动，让人很不安。”

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