一荣俱荣一损俱损,加拿大房市崩溃将引发银行业危机
房市和银行业之间有着密切的联系。如果房市崩溃，会对银行业造成一定的影响，特别是对那些有大量房屋抵押贷款的银行来说。如果房市崩溃，房屋的价值将下跌，很多人可能无法继续支付他们的抵押贷款，导致银行损失惨重。此外，房市崩溃还可能导致一系列的经济问题，如失业率的上升、消费能力下降等，这些都会对银行业造成一定的影响。
然而，加拿大银行业是经过监管的，银行在放贷时也有一定的风险控制措施，因此，如果房市崩溃，银行应该有能力应对并度过难关。当然，这并不是说银行业不会受到影响，但只要它们采取适当的措施来控制风险，就有望渡过难关。
据《金融邮报》报道，房地产市场的急剧下滑不仅在加拿大，而且在世界各地发达经济体开始引起经济学家的警惕。牛津经济研究院(Oxford Economics)在最近的一份报告中警告称，全球房地产市场崩溃演变成银行业危机的风险，目前远高于历史正常水平。牛津使用一个衡量35个宏观经济和金融指标的银行业风险工具，表示未来3至5年内，有高达16%的主要经济体发生住房危机的几率为18%至20%，而历史平均水平仅为2%。加拿大、冰岛、荷兰、瑞典和丹麦是最脆弱的五个国家之一，在未来一年内发生银行业危机的概率为7%，在未来3至5年内发生银行业危机的概率为18%至20%。
牛津经济研究院的高级经济师Evghenia Sleptsova表示，发达经济体的风险似乎最高，因为新兴经济体的家庭负债较少，其房市经历的繁荣和萧条也较少。发达经济体的房市繁荣是由长期的超低利率推动的。牛津表示，2013年至2021年期间，实际房价上涨了36%，涨幅相当于金融危机爆发前的水平。其中近一半的涨幅发生在2020-2021年大流行期间，当时房价的上涨速度为50年来最快。随着加拿大央行(Bank of Canada)等央行迅速提高利率，抗击不断飙升的通胀，房地产市场陷入了急剧下滑。
牛津分析发现，多数的危机之前平均有8个季度的实际房价下跌。一旦房价开始下跌，就可能出现一个负循环，信贷供应收紧会加剧房市的低迷。牛津将加拿大列为房地产市场疲软可能加剧银行业现有弱点的国家之一。在其银行业资产负债表记分卡上，加拿大排名第二，家庭信贷占GDP的比例等指标的风险分最高
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