覆巢之下无完卵,加拿大房屋销售量下降40％房价下跌12％
现在说是不是见底还为时尚早，更可怕的危机还没到来最新数据显示，上个月加拿大房地产市场继续放缓，平均售价降至略高于 630,000 加元，房屋销售数量下降近 40%。
代表全国超过 100,000 名房地产经纪人，表示 11 月份售出的房屋数量比去年同期下降了 38.9%。
11 月通常不是房屋销售的繁忙月份，因为每年这个时候凉爽的天气通常会将买家推到场外。
但今年 11 月的房地产市场比往年更冷，当月售出的房屋略多于 33,000 套。这比 11 月的典型销售速度下降了约 10%，也低于 2021 年同月的近 50,000 套。
使用 CREA 多重挂牌服务的房屋的平均售价为 632,802加元。这比一年前低了 12%，比今年 2 月的峰值低了 22%。
那是在加拿大央行开始积极的加息运动之前，加息运动使借贷成本变得更高，从而削弱了市场的风力。
他们试图在疫情初期购买联排别墅，但一次又一次地买空。因为必须根据一次匆忙的访问来决定是否提出报价，然后出价超过要价，否则就会失望。
“第一次是在 2016 年，我们在 Junction Triangle 看到了我们真正想要的这栋非常漂亮的联排别墅。”
最近的回调让他们在同一地区获得了一个类似的单位。“我们能够以要价购买它。”
CREA 表示，平均售价可能会误导市场，因为它很容易被多伦多和温哥华等昂贵的大城市的销售所扭曲，因此它鼓吹另一个数字，即房价指数，作为更好的市场衡量标准。
HPI 在本月下跌 1.4% 至 744,000 加元，在连续九个月下跌后，目前比 2 月份的峰值下跌了 11% 以上。
“11 月份的房屋数据没有太大的意外，数据显示我们几个月来一直看到的销售下降和价格放缓的相同趋势。”
TD Bank 的经济学家 Rishi Sondhi 表示，周四公布的数据清楚地描绘了市场正在放缓的景象，而且这种趋势可能会继续下去。
“在利率上升的压力下，需求继续下降。”并指出自今天数据发布所涵盖的时间段以来，央行已经上调了一次利率。
“我们认为他们会在明年初将利率略微上调，[但]所有这些都表明未来几个月销售额将继续下滑。”
页:
[1]