买的不如卖的精,加拿大安省给予卖家公开买家报价选择权
治标不治本，房地产中介高额垄断的经纪费才是各种信息人为不对称的根源安省政府推出一项新的房地产法规，允许房屋卖家分享买家们对其房产的出价，并披露竞争报价的细节。
目前，买家们的出价都是不公开的，他们不知道竞争对手的出价比要价高出多少。新规将给予卖家“公开报价程序”的选择权。
安省政府和消费者事务厅长Ross Romano在一份声明中表示：“卖家将不再局限于通过封闭或传统的报价系统出售房产。”
“有了这些变化，努力工作的安省人可以放心，在他们踏上置业之旅时，我们的政府会支持他们。”
目前还不清楚的是，根据规定，哪些是卖家可以披露的，也不清楚有多少卖家将选择参与这一程序。
这个新的卖房策略是安省对房地产服务信托法案(Trust in Real Estate Service Act，TRESA)监管改革的一部分，该法案将于2023年4月1日生效。
有关变化包括：为房地产经纪人制定新的道德准则，简化标准化表格，赋予安省房地产委员会(RECO)更大的权力。该委员会是负责对销售人员和经纪人执法规则的监管机构。
厅长Romano说，新规还允许RECO通过加强纪律程序和扩大其管辖范围，追查利用安省脆弱群体的不良行为者。
“通过赋予RECO这些权力，我们正在精简和加快解决问题所需的过程，并确保那些恶意行为得到应有的后果。”
多伦多房地产局(Toronto Real Estate Board)主席Kevin Crigger称赞政府为"卖家程序带来了更多选择"。
“我认为选择性是一件好事，”他说。
Crigger补充称，联邦和省级房地产监管措施旨在安抚买家，并在供应方面以外找到可负担的选择。
新规出台之际，房地产经纪公司Royal LePage预测，到2022年第四季度，大多伦多的房价将上涨约15%。Royal LePage表示，在破纪录的第一季度，加拿大住宅均价同比上涨25.1%，至约85.69万元。到2022年底，大多伦多地区的平均房价预计将超过130万元。
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参考链接：
https://toronto.ctvnews.ca/ontario-to-allow-new-home-sales-tactic-that-would-change-the-bidding-process-1.5867017
https://toronto.ctvnews.ca/real-estate-firm-increases-house-price-forecast-for-greater-toronto-area-in-2022-1.5867004
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