昙花一现好景不长，加拿大超低利率时代终结
抓紧最后的好时光，能借尽量借，一本万利金融分析师认为，伴随着好消息的出现，接下来低利率的时代恐怕将会提前终结。 分析指出，正如加拿大的房奴们和准房奴们在过去10年中已看到的形势一样，坏消息常常会让利率下降、为房奴们带来好消息。而好消息可能会促进利率提升。 包括加拿大央行新任行长Tiff Macklem和美联储以及全球多个央行的表态，为了缓解疫情所带来的经济危机各国都采取了极低、接近零的基准利率。 约2周前，加拿大央行行长Tiff Macklem还专门给大伙吃了定心丸：在公开发言中表示，0.25%的基准利率有望延续到2023年。这对于想要购房或是重新规划贷款的人来说都是绝佳的好消息。 当时行长Macklem的预测是，疫苗将于2021年问世、2022年广泛使用，2023年经济开始复苏。
然而，辉瑞疫苗90%有效的好消息腾空出世，或许会让新冠疫情大流行的经济危机时间缩短，那么央行的基准利率接近零的好日子还能维持多久？ 近日，财经邮报消息指出，多家加拿大抵押贷款经纪公司和经纪人都表示，加拿大主要贷款方已经发布预告，最快银行的贷款利率有望在本周上调。 加拿大5年期固定固定利率与加拿大5年期债券的收益率紧密相关。 辉瑞公司的疫苗有效率90%消息发布后，加拿大5年期债券收益率在随后从0.394上涨到0.48。 至少三家抵押贷款经纪公司向财经邮报表示，他们已经接到贷款方的消息：贷款利率将上调。如果5年期加拿大债券的收益维持不变到本周末，那么贷款利率或将提升10-20个基点。 加拿大房贷资讯网站Ratehub的创始人兼CEO James Laird表示，贷款出资方希望贷款利率的提升是永久且稳定的状态，如果债券维持在现有水平到本周末，那么很有可能房贷利率也将随之而调整。 贷款公司 True North Mortgage 的CEO Dan Eisner表示，自己也听到一些来自贷款出资方的消息，不过第一轮上涨可能会混合在一些折扣促销活动中，比如一些小公司可能会提供一个10个基点的优惠，但期限只有30天，之后贷款利率将升高10个基点。 贷款公司 Butler Mortgage 的创始人Ron Butler则认为，贷款利率已经有了抬头的趋势，在100万左右的贷款区间中目前已有调整。 Butler公司指出，5年期最低固定利率是在大约2周前出现的，当时这家公司给出的最低利率为1.59%；不过现如今这一数字已经提升到1.64%。 Dan Eisner表示，自己每天都会查好几次利率的变化。对于很多加拿大人喜欢的5年期固定利率，他建议，或许是时候考虑锁定一个最低利率了。 虽然此前金融分析师认为，辉瑞的好消息真正对市场起到刺激作用还有待时间，毕竟疫苗还面临着下一轮试验、真正到了运输、分发、接种还需要很长时间。而且疫苗的保存和运输都需要冷藏，也对各地的真正到位提供了挑战。因此真正能促进经济形势复苏、央行基准利率的调升还有待时间。 然而， James Laird分析指出，疫苗一旦上市，加拿大债券收益率将迅速恢复，从而使贷方可以提高抵押贷款利率。大流行之后的世界经济将会快速提升通胀率，经济形势变化可能会很快出现。 如果还在犹豫是否重新规划贷款利率的房奴们，或许是时候出手了？
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