楼市要彻底崩溃，加拿大将在全国范围开征外国投机税
百事牛评：为了讨好选民，什么胡说八道都可以张口就来自由党党魁杜鲁多周四宣布一项重磅住房新政，承诺自由党政府如果连任，将扩大在大温哥华和大多伦多地区的首次购房刺激计划，并在全国范围内，向非加拿大公民和非加拿大居民拥有的物业，征收1%的税。
不过，新税不会影响加拿大永久居民和居住在海外的加拿大公民。
根据自由党的最新承诺，在大多伦多和大温哥华地区，首次买房刺激计划(First Time Home Buyer Incentive)的按揭限额放宽，从$48万元，增加到$78.9万元。
据CBC报道，自由党政府于今年初推出这项帮助首次买房者的计划，承诺加拿大按揭和房屋公司（CMHC）会为提供新房10%的无息补贴，或二手房5%的无息补贴。年收入低于$12万元的首次买房者都可以申请。早前估算这项计划可以为买家节省每年$3000多元。
但是申请补贴的房屋按揭贷款，加上CMHC的补贴总额，不能超过$48万元。这意味着房屋价格不能超过$56.5万元。该计划已于今年9月2日开始接受申请，适用于11月1日起成交的房屋。
计划推出以来，业界认为它对于多伦多和温哥华地区根本没有作用，因为这里几乎找不到$50万元以下的房屋。
周四上午，杜鲁多在卑诗省维多利亚市展开竞选活动，他表示，当地很多年轻人抱怨，现在买房是一件难以想象的事。
杜鲁多说："拥有房屋应该是一个可以实现的目标，让人们把根留下，养育孩子，慢慢养老。但是现在的年轻人要买房太难了。"
"所以，自由党政府在今年初推出了一项首次买房补贴计划，为首次买房者提供房屋价格10%的补贴，这是一大步。"
"但是我们知道还有很多人有困难，尤其是在维多利亚、温哥华等地，这里的房价已经涨上了天，部分原因是海外买家的投机行为。"
"今天，我们宣布，新的自由党政府将为包括维多利亚、大温、大多地区的买家，提供更多的补贴，房价限额从接近$50万，增加到接近$80万。”
全国加征房产投机税
杜鲁多说：“我们也要告诉所有人，加拿大不欢迎那些想要在房地产市场投机的人。为了解决投机导致的房价过高问题，我们推出一项1%的税收，针对那些非加拿大公民，以及不居住在加拿大的人士。这是在省已有的税收政策上，额外的一项税收。而加拿大永久居民，或者居住在海外的加拿大公民，不需要缴这笔税。”
据CBC报道，这项新税是参照卑诗省现有的做法，旨在避免被卑诗省驱赶的海外资本，流向加国其他地区推高房价。
杜鲁多说：“基于卑诗省的成功经验，这项新税是确保外国投机不会导致加拿大人负担不了房子。”
杜鲁多表示，这项新政策是为了确保房地产市场稳定，人们可以负担得起。
地产协会力撑杜鲁多
加拿大房地产协会（CREA）已经对杜鲁多宣布的新政表示欢迎，称这是对千禧一代和房价过高地区的首次买房者，提供的“实质性的支持”。
CREA主席Jason Stephen在一份声明中说：“放宽首次买房补贴的限制，是一个大好处，将让那些本国房价最贵的城市里的人能够申请到这项补贴，开始拥有房屋的生活。”
杜鲁多又表示，保守党声称要减轻加拿大人的生活负担，但是却对首次购房激励计划投出了反对票，并且他们没有任何计划，帮助解决加拿大民众关于如何拥有自己住房的真实需求。
参考链接：https://www.cbc.ca/news/politics/first-time-homebuyers-liberal-announcement-1.5280751https://globalnews.ca/video/5893882/liberal-leader-trudeau-makes-campaign-announcement-on-housing-affordability
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