成败皆萧何,中国投资者大举撤离澳大利亚导致房价暴跌
据《澳洲财经见闻》6月18日最新报道，在本轮澳大利亚房价下跌周期中，墨尔本的期房卖家正变得"绝望"，开始转向线上销售平台抛售房产。据澳大利亚网站forsalebyowner负责人表示，目前澳洲期房市场的结算风险真实存在，不少开发商已经感到非常焦虑在澳洲住房开发最为鼎盛的时候，有不少海外开发商涌入澳洲市场进行开发项目。但伴随着澳洲住房价格的下跌，中国投资者将注意力转向其他市场，这让不少正在开发的澳洲房产项目"无人问津"。据Corelogic的数据显示，截至今年4月，澳洲25%的期房市场估值较合约价下跌超过10%，明显高于去年同期的不到10%。住房市场的疲软步伐仍然持续。
数据显示，澳大利亚第一季度全国房价指数季率为-3%，年率则为-7.4%，均不及预期和前值。这说明澳大利亚的经济活动已经不如以前那样活跃，对于澳大利亚经济而言，这可不是一个好的信号。
此前，因澳洲经济下滑，澳联储在6月降息了25个基点。但失业率高居不下，澳洲通胀无法达到预期目标。因此，市场方面再度预测，澳联储可能在8月再次降息至1%的水平（当前为1.25%）。对此，澳联储表示，虽然低利率会伤害储蓄户，但是相比起储蓄户的需求，澳大利亚经济明显更加重要。
为了保持澳大利亚的经济神话，澳大利亚开始寻求通过增加预算的方式来支撑澳大利亚经济。但华尔街顶级投行认为，澳大利亚单靠一些经济措施是无法使经济增速涨至2%上方，更不用说使失业率降至澳联储设定的4.5%的目标水平。就连华尔街顶级投行都如此看空澳大利亚经济，澳大利亚经济面临的困难可见一斑。目前，澳大利亚经济状况仅比美国好上那么一点，但在房产市场无法复苏的情况下，澳大利亚经济或将走向经济衰退的终点。
值得参考....
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