加拿大多伦多约克区拟开征新税，买房成本增加$15,000
【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】（加国君报道）万锦、列治文山的居民要注意了，约克区政府近日通过一项动议，仿效多伦多市，要求省府授权开征土地转让税（MLTT）、以及汽车登记费。安省地产协会和多伦多地产局强烈反对，因为土地转让税将令约克区的平均房价涨$15,000加元以上，影响所有购房者的住房负担能力。
约克区要求开征新税的权力
上周二（5月22日），约克区议员开会讨论开征新税，称区内人口到2041年将会增加至180万，为了满足社区服务不断增长的需要，约克地区委员会提议仿效2006年多伦多市提出的法案，增加税收的权力。
约克区主席韦恩·埃默森（Wayne Emmerson）在议会上称：“约克区每年的基础设施的费用2.2亿多加元，而目前3％房产税增长无法解决这一问题。为了解决这个问题，区域委员会再次要求安省政府，将2006年多伦多市法案类似或相同的税收权力同样授权给约克区政府。这将包括市政土地转让税和车辆登记税。“
约克区紧靠多伦多北部，包括万锦、列治文山等9个城镇组成，区内有近120人口，51,000家企业。
土地转让税加重购房者负担
约克区此提议一出，瞬间引爆地产界，因为市政土地转让税对购房者影响甚大。
2006年，为了增加收入，时任市长苗大卫提议在416地区开征土地转让税，并且对汽车开征牌照登记费，后者已被已故福特市长取缔。
土地转让税（LTT）本来省级政府已经开征，多伦多市双重开征无疑对购房者产生更大的压力。
去年，安省和多伦多市还增加该税率。
目前，如果购买一间100万的房子，省土地转让税为16,475，如果是多伦多416地区的物业，购房者需要额外缴纳市土地转让税$16,475加元。
换言之，如果省府同意约克区开征新税，万锦、列支文山在内的9个城市购房者的负担将会加重。
地产局喊话候选人不要支持
5月31日，安省地产协会和多伦多地产局联合发表文章，明确反对约克区准备开征新税。
由于下周四（6月7日）是安省大选日，两大协会发表声明，敦促约克区的安省议员候选人对购房者征收另一税收说不。与多伦多一样，该税收会对约克区产生有害的影响。而该税对解决大多伦多地区住房市场面临的实际问题没有任何作用。
TREB总裁Tim Syrianos说道：“各地市府一直在要求省府授权开征新税，约克地区的购房者已经被征收了省级土地转让税，如果再增加市政税，将会加重该区家庭的税收负担。如果该税通过，根据该区目前的平均房价，购房者将被迫支付约15,000元的土地转让税。”
OREA总裁David Reid表示：“每次市政府要求省府授权加税时，地产经纪都为年轻家庭站出来反对。购房者需要的是救济支持，而不是新的税收。我们希望约克区选民在6月7日投票前考虑他们的地方候选人在这个问题上的立场。”
当多伦多市于2008年首次重复开征土地转让税时，购房人士大幅增税。需要搬家换房的家庭成本大幅增加，这导致很多家庭索性取消换屋计划，也有家庭索性卖掉416地区房子，搬到905地区居住，或多或少是905地区房价今年大幅飙升的其中一个原因。
看看，学习学习
页:
[1]