美国百大都会区，买房仍比租房平均便宜38%。
根据房地产数据公司Trulia日前公布的报告，在美国百大都会区，买房仍比租房平均便宜38%。富比世杂志报导，在密西根州底特律，买房比租房便宜63%，所以做出买房的决定很简单。但在夏威夷州檀香山，买房只比租房便宜17%，要决定租房或买房就没那麽容易。
决定买房的一个关键因素：购屋者可获何种房屋抵押贷款。由于租金相当高，经济学家认为，首次购屋者要存钱以支付20%的买房头款可能颇为困难。
房地产资讯网站Trulia首席经济学家库尔寇(Jed Kolko)指出，新报告考虑各种不同的房贷，是因为存足头款仍是一大障碍。但是头款付得较少，会使买房更昂贵。
不打算在一个地方待五年以上，也没有能力存足20%头款的20多岁年轻人，应小心斟酌他们的选择。只能申请联邦住宅管理局(FHA)贷款(这种贷款只需付3.5%头款)的人，在美国最大的27个都会区，租房胜过买房。这些地区包括美国的海岸工作中心，例如纽约市、旧金山、洛杉矶和波士顿，以及几个令人意外的都会区，如凤凰城、拉斯维加斯和科罗拉多泉(Colorado Springs)。
该报告有个有趣的发现：买房全付现金并不一定划得来。如果买一栋25万元的房子，付20%头款并申请到固定利率4.3%的30年房贷，七年后会拥有7万5709元的淨值，也就是比租房便宜38%。
买相同价钱的房子，付相同头款，但申请到15年房贷的话，七年后会有13万507元的淨值，比租房便宜43%。
但是不申请房贷的付现金买主，失去扣除房贷利息的机会，使得付现金买房只比租房便宜36%。
----世界新闻网
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